购买山里/村里的民房是否可行？

[liuguangxuan]

背景

周末出去徒步的路上，经常会看到山里、村里有一些被遗弃的房子，房顶都已经漏了，看样子被遗弃有一段时间了。有的带个小院子，有的甚至离海边比较近。

所以想着买一处，翻新一下，院子里种点儿菜，周末过来住，呼吸一下新鲜空气，生活美滋滋。

疑问

1. 如果想购买，在政策上是否有限制？
2. 如果可以购买，有没有注意事项？
3. 如果不能购买，是否有其它途径，长租？

[fluter]

@512357301 你们是哪里的村子，还会被偷吗，是少数吧。。种菜确实难，不下雨就要每天浇水，还要除草、除害虫。

[IDAEngine]

长租还是可以的

[ttvv123]

还是考虑租吧

[opengps]

真要买的话，你可以利用户口变化买下，但是不是太折腾了

[dreasky]

可以找个村里的结婚生个娃 小孩就可以继承了ε=ε=ε=┏(゜ロ゜;)┛

[jjianwen68]

既然有钱的话，去国外买农村的土地怎么样？行情如何

[asmoker]

不可行，看财宝宝论述过 https://weibo.com/u/1565668374

[changepll]

这种一般不建议外村人买. 本村人或是与本村人有足够强的关系可以买.
外地人一般就是租. 租也要找中间人来租. 直接租会太突兀了. 找村委会应该会比较好一点.
租也得找在本村没什么关系了. 压根不会回来的那种. 比如有的就独子. 并且兄弟姐妹也不在村里的. 打死也不会回来的那种.防止你投入过大. 他回收后. 你损失太大了.
不在乎钱的.随便搞

[test817]

有同想法...但是问题还是很多的。找到合适的地方，水电网都通能收快递、后期自己打理装修运送货物都方便的地方，最后附近的邻居还没什么大问题的...并不是那么好找

[jonsmith]

我老家有一套空置十来年的院子，可以租给你，哈哈

[LandCruiser]

土地分国有土地和集体土地，集体土地不可以卖给集体之外的人。国有土地可以自由交易使用权。

[zjsxwc]

只能租土地上面的房子，土地不能买卖。

[512357301]

@fluter 乡村不会被偷，山村不一定。
即使是治安良好的村子，也免不了顺手摘一两个（比如爬藤型的黄瓜南瓜之类的），这玩意儿不值钱，报警也没用。

[hafuhafu]

可以租，而且价格挺便宜的。以前有关注过一个 up 叫“野居青年”，他们艺术专业毕业的，刚毕业那会儿就在山上整了套民居重新鼓捣了一下拍 vlog 啥的，后来陆续换了几处地方。

[fluter]

@512357301 嗯，我还是喜欢我们乡下，说实话太山里，网络不太好，乡下就可以了，有集市，快递站等。一样可以自己种菜，自己搞鱼塘，做农场主。问题是得有钱。

[Dora2021]

村里 的土地，属于集体产权，非本村集体户口 ，不能交易，只可以租

[AntiFraud]

@jstony 这个可以变通，我们那里有这样灵活操作的案例。只要村集体同意，那你买了民房，你就属于村集体了，那么这个民房就算在村集体内部流转，那么购买民房就变成了合法购买。

[jasonchen168]

租一个配套好点的民居，比你买或者长租来改造都划算很多

[jstony]

@AntiFraud 前提是保证卖家在遇到利益问题的时候不会搞你。

[julyclyde]

@whypool 林场不算农村，那是政企一体，是企业