被物业起诉了，去法院在线小程序又查不到立案文件，打 12368 查询直接报查询错误，怎么回事？

[weaving]

2019 在老家买了一个房子，是家里人帮忙选的位置，至于房子具体在哪个位置我都不知道，从来没去看过，就是一直在还房贷，也一直没有入住，交房的第一年交了物业费，后来物业也没有催缴，自己就把这事忘记了，就没想起来要交物业费。

昨天，家里给我打电话说被物业起诉了，说是当地法官打的电话，让我们去物业那调解，赶紧年前解决一下这个事情。

我去当地法院在线小程序查询我的立案文件，结果什么也查不到，打 12368 也查不到。后来仔细想了一下，这个事情不对，物业要起诉也是起诉我，因为户主写的是我，那么法官不应该打电话给我嘛，怎么直接打电话到我家里去了，然后就是周六法院的人不是不上班吗，怎么选择周六打电话？

想问一下大家遇到过类似的事情嘛？被起诉了，后续都是什么流程来着？我这普通屁民，第一次听说被起诉了还是慌得一批啊

另外，说这些不是不想交物业费，回家肯定是会把物业费补缴，是想问一下大家有没有类似经验，取一下经

[Y25tIGxpdmlk]

应该是诉前调解吧，还没立案

[Y25tIGxpdmlk]

@lion9527 #9 这个就是法官打的，我上个月刚起诉过保险公司。立案之前法官一般会给被告打电话，如果被告怂了，直接接受原告的诉讼请求，就不立案了。

我自己车撞自己另一台车，保险公司不赔。我当时很不爽，网上立案的时候选的不接受调解，直接立案。后来法院打电话过来，说让我点接受调解。我说我不想调解，法院说是他们法官会去跟被告调解的。那我说行，后来保险公司直接乖乖把赔付款打进来了，都没立案

[Y25tIGxpdmlk]

@GhostiKing #14 也就是一般民事诉讼，输了也就是按要求交钱，付起诉费。
最多加利息

[Seanfuck]

楼上对的，就是诉前调解。法院忙死了，不想立案。

[zhumengyang]

立案之后，法院那边会先和双方协商，不同意才会开庭。开庭时候也会让你们再协商，能的话就是庭前和解。我是就走到这一步。。。

[Pichai]

没住人一般只要缴纳 70%。

[chevalier]

不要慌，最坏的结果也就是败诉，然后把物业费补上而已。而且抗辩很容易成功。B 站上有个物业克星，专门教怎么对付无良物业。

[dford]

物业找的催讨公司（律所）找的你，我们小区就很多人家不交物业费，太常见了

[Ne]

你以为法官不吃饭的么，没多少钱，受不受理还不一定，还亲自打电话，你想多了吧

[simo]

不慌，法院会电话先调解。你到时候电话里同意，交了就行，没啥事儿

[Goooooos]

看地方，例如山东就有出过法规，只要证明没人数就可以只交 60%。

[PbCopy111]

第一，法院周末也上班，法官给你打电话不是新鲜事。
第二，目前是刚起诉到法院，法院进行调解，调解不成再真的起诉吧？
第三，物业没有联系过你，直接起诉，法院也不会轻易受理的，无非就是要你给物业费，你可以跟物业协商啊，从来没住过，物业费打个折扣，比如六折什么的。
如果物业非要让你一分不少的交，你就挑他毛病，房子住不了，基本上新房五年内都是开发商的物业公司，过了五年保修期才换人，所以有可能是开发商的，你让开发商给你修房去。

[Raynard]

诉前调解查不到案子，

不交物业费被起诉必输，并且还会承担物业的律师费。

[haocity]

实际上法院有黑恶心的点 在实际诉讼中 比如一个物业公司起诉 N 个业主时
法院立案速度变慢 甚至单线程开庭 上个案子没打完就不继续下个案子 毕竟基层法院人手太少，能不开庭就开庭

[bihui]

成立业委会，换个物业，你就赢了

[ltyj2003]

推荐看 B 站 up 物业克星。
[超出三年的物业费不用交 #物业克星 #干物业 #物业费 @物业克星-哔哩哔哩] https://b23.tv/TkpNEQC

[JensenQian]

物业费也没多少钱，交了算了

[Rorysky]

不交就不交呗，多大事儿

他搞你，你就搞物业，物业搞不动，就搞物业里面的人

[datierushi]

有这种可能：
物业确实起诉了，但还在诉前联调阶段，未正式立案。联系你们的，是法院诉前调解阶段的调解员。如你明确拒绝调解，这阶段会跳过，案件再转为正式受理

[SayHelloHi]

几年没交物业费

每个月都接到自称 xxx 律师事务所的

打电话让补缴物业费 不然就啥啥啥的

没有理会

上周 2024 年 第一次 打电话来催缴 不过律师事务所换名称了

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一般不会这么做的

你卖房子 和 入住 总是要补缴的

物业也不缺你一个人这点钱 除非是非常多的业主没有交费 物业公司无法维持办公了