一次性和房东签了 2 年合同，并且约定第二年不涨租，感觉有点亏 emmm

[kyrieou]

[745839]

@kyrieou #18 正在租。一年一签，租金在写在合同里。签的久，就便宜点，但是约定好的房租，合同期内不会改变。

[kyrieou]

”签的久，就便宜点“ 这可不一定，深圳这边的房东都是看涨租金会越来越贵的，所以第二年不涨租算是给我的优惠了。。。。 我签合同的时候也是这么认为的，但是现在有点动摇了

[kyrieou]

@745839 ”签的久，就便宜点“ 这可不一定，深圳这边的房东都是看涨租金会越来越贵的，所以第二年不涨租算是给我的优惠了。。。。 我签合同的时候也是这么认为的，但是现在有点动摇了

[netnetuser]

我旧同事她老爸的操作才不一般，在 14 年前后吧，把房子卖了，然后找到房子长租，10 年合同。

[kyrieou]

@netnetuser 那这个房东是个狠人

[YsHaNg]

@kyrieou 也就你们租房便宜 london 纽约这些地方每年涨 10~20%

[Fred18]

不涨租又不是不减租

[dapang1221]

你这个是看涨期权，如果涨了有的赚，如果第二年月租降价>押金/12 ，那你可以选择提前退租，然后用更低的价格去租别的房，损失的只是押金，相当于期权的权利金，用押金锁定涨价的风险，这样想是不是就不亏了

[kyrieou]

@Fred18 可能是我表述的有问题，已经合同里直接约定两年的租金是 xx 了。

[kyrieou]

@kyrieou 第二年月租降价>押金/12 那估计很难，降不了这么多，我预估降价幅度大概在押金/18-24 差不多.我现在想的是原价转租出去，把家电家具都送了，这样损失的成本大概在每月 100.

[julyclyde]

无所谓啊，期权可以不行权啊
如果市场价暴跌，你搬走就行了

无非是……深圳违约金一般俩月吧，比较高

[Davic1]

@dapang1221 这权利金可不便宜 哈哈哈哈