同小区 新房置换大户型 要怎么操作？

[cs1024]

前年在老家买了房子，100 多平，小地方房价不贵，
我房贷已经还了一年多了，手续什么应该都办完了，
最近交房，
最近才知道同小区有更大一点的户型(200 平左右，前年我买房那会还没有这个大户型)，
我买的 100 平的户型已经卖完了，但这个 200 平的大户型还没卖完。
我和老婆都想觉得大户型更好，
想从之前 100 平房子换到这个 200 平的大户型。

我买房对接的销售已经离职了，
然后联系了另外几个销售，
问能不能补差价换房，
几个销售都说手续办完没办法改了
(我不确定是真的不能改，还是因为销售利益分配的事情他们不愿意帮忙)。

我网上查了一圈，
说可行和不可行的都有，
说可行的大概是先退后买，但是手续比较麻烦需要开发商配合。
不知道 v2 有没有对这个比较熟悉的，

感谢。

[HoseaDev]

只要给钱，没有什么不可行的。

[colinzhao]

换位思考，销售会不会担心你退掉上一套房子之后购买其他小区，进而丢失已经拿到的业绩

[Pichai]

亲戚买了 149 平的房子，两个身体健康的老人在家帮忙带孩子，都说打扫起来不方便。而且大房子要二次出手也不好出手。说不如在同小区买两套小的。这样老人帮忙看孩子，也是分开的，生活上有相对独立的空间，矛盾相对会少很多。

[tigerstudent]

都开始还贷了，怎么可能给你退或换，想多了

[lakehylia]

不可能了，手续都走完了。

[linshuizhaoying]

你说的换 一般都是 先卖掉你现有的 然后拿现金去买新的。
销售没权利置换什么的。
你房本已经拿到了，事情已经结束了。

[Seulgi]

你都还贷还了一年了，现在接房了，说明房产证都差不多下来了。怎么可能有退换这一说呢。新房当二手房买卖还要满足满 2 之类的条件。

[SHOOT]

都已经还房贷了。 已经不是开发商能处理的。银行跟房管局的流程都走完了。 如果随便帮你退开发商怕是涉及骗贷。 以前黄光裕好像就这么干过。资金断裂让所有员工买自家的房办贷款。 公司拿到贷款起死回生

[jasonchen168]

不能卖了小户型再买大户型吗？

[purringpal]

不是销售没权利，是开发商也没权利，因为这套房子的产权跟开发商已经没有任何关系。

不用问了，唯一解就是挂二手亏本卖掉买新房。

[vanityfairn]

不能，手续都结束了，拿什么换？就算拿钱换，也不是销售能定的。

[belin520]

啊？买房子可不是菜市场买锅碗瓢盆，是有预登记确权等操作的
你只能卖了，再买