朋友买了深圳的小产权，自住的话真的太噩梦了

[Awes0me]

实在是太吵了，早上七八点开始各种乱七八糟的声音，一会这家小孩开始喊，一会哪家开始吵架，这边弹琴，那边吹葫芦丝，还有老头开个大喇叭听歌，再配合楼下时不时电动车报警的声音，关上阳台的推拉门可以减少很多声音，但是不能完全安静下来。

但是他好像没觉得有什么所谓，我只能感叹人和人对噪音的忍耐度真的有很大区别。

他劝我也买一套，150w 的样子，如果不是这些邻居太吵闹了，我觉得性价比挺高的，但是就是这些人我实在不敢想要在这里住一辈子，我真的感觉要疯掉，就在发帖的时候对面上下楼又因楼上晒湿衣服水滴到楼下吵起来了。

[dcdlove]

买在人口 居住密度不要太高的地方，然后装修做好隔音比如卧室

[Eagleyes]

@belin520 #1
@qiyilai #6

根据多年的经验，贵的小区原住户的平均素质高于便宜小区的住户素质。
其实看小区住户素质，从楼道环境大概能判断一二。

楼道干净，没有杂物，
楼道脏，乱涂乱画小广告，破烂堆满楼道

住户平均素质排序大概如下：

公务员小区，君区家属院>=高端商品房小区>普通经适房，商品房小区>回迁房小区

当然不可避免哪都有素质低的人，比如暴发户买了个高端商品房，
高端小区也有捡破烂的老人家，随地吐痰的，但数量比例远低于一般小区。

[wu67]

楼房价格越低, 居民的平均素质真的越低. 我现在租住这个小区就是, 尤其是那些老人, 过个马路野蛮得要命, 各种逆行横穿直撞, 我骑个自行车都小心翼翼的

[lsdvincent]

他劝你也买一套 真的笑飞了，果然大城市就是会教育人，把人教育得没点自己的追求

[Felldeadbird]

有些人就喜欢热闹，有生活气息的地方。

不过 150W 我肯定不买小产权。租不香吗？

[fyxtc]

@handsome198311 但凡有钱在农村盖别墅的人，是绝对不会自己主力住的。只是大家被城市压力压久了觉得农村好，真的回到农村，很多人都会各种不适应，如果不是独开，回农村要么转行要么失业。就这还是没有考虑小孩教育的前提下。

[coltmumu]

劝不要买小产权
身边两个听说的案例
1.外地人买了村里面的小产权，结果原本自建楼的儿子，在他老爸死了以后说不认，打官司纠纷了快两年
2.在广州，一样外地人买了村里的小产权，然后遇到拆迁，什么都没有，就几万赔偿

[wuwuta170]

除了别墅 我感觉其他都差不多

[BeFun]

@belin520 我买了厦门岛外的联排小别墅，一样会有噪音问题。除非是独栋，而且相隔很远

[belin520]

@BeFun 对，联排也有，声音是通过固体传输的，我老家的自建房，跟叔的房子用一扇墙，楼下晚上就会有走路等噪音。

别墅独栋，只有这个选择了。

[fredweili]

深圳的住房问题真是麻烦

[HunSiKing]

深圳的小产权是可以的

[BeFun]

@belin520 现在独栋的少，而且独栋根本买不起

[oliver2020]

他买在什么地方，多大的，几楼等等因素都很重要，不能一概而论的

[Lision]

建议不买，推荐看这篇小众公号文章 https://mp.weixin.qq.com/s/r6jbQzLInqYV6ukPiYtFRQ