空闲厂房利用问题|创业

[Zhangxiaopa]

女票今天又提到回家创业了，她家里有人在嘉祥有一栋 3 层楼，打算出租两层 。剩下一层自用，也正好联系了我们给我们创业用。

对于这方面完全没考虑过，但是想改变脱离目前死工资套牢的现状。想问下大家有没有对创业的建议。

目前 ip 北京 想先向大家学习思路和路线 再着手准备

[unknowsll]

真富有，实名羡慕，准备做的行当，要么自己很熟，要么家里人很熟或者相关行业，不建议入坑不熟悉的，因为都要交学费……

[evan9527]

把自用这层也租出去，租金收入就当创业成功了。轻松还不会亏损。

[loveshuyuan]

出租感觉风险最小吧，当包租婆不香吗

[SssaltedFish]

层高矮了点，不然可以改造成羽毛球场，打的人还挺多的

[busterian]

三层自住，没必要，居住在厂房上面体验并不会好，除非你自己是开工厂的老板。

[hideon]

我就问，这么大，有钱买这么多家具吗？而且这层高怎么住都不爽啊

[z7356995]

电商仓库

[javalaw2010]

我家里是开厂的，我的建议是考虑当地的工业生态。

我的经验是，工厂这种东西非常依赖当地的工业生态链，因为前期的话你不太可能有太多的投入去完成一个产品从 0 开始到最后出厂的全流程，你的许多流程依赖其他厂家的代加工和原材料，这有这样你的产品价格才能跟其他竞品保持在同一起跑线，后续才有可能产生竞争力，否则你一个产品生产出来就比人家贵 20%，早点关了吧还能少亏点。

然后就是工贸一体，年轻人网络玩的花，要利用好网络渠道。

最后就是起步阶段可以给其他同类型的厂家做代工，因为你新厂家前期业务少，家里找认识的亲戚朋友搭个桥，可以帮人家做产品，人家看不上的单子或者利润低的单子丢给你做，你在合适的位置打上自己的铭牌或者标签，时间久了就会有客户直接来找你了，不过注意不要撬人家的客户，大家一个圈子里混的，名声还是要的，不要把别的厂家当做你的竞争对手，而是把他们当做合作伙伴，以后万一有的单子你做不了，也可以找能做的厂家代工，少挣点也是挣。

[Zhangxiaopa]

@evan9527
@loveshuyuan 她家里人本意是租出去两层 留一层自己用。 还在观望

[Zhangxiaopa]

@uoolee11
@busterian 这么大 我也不想拿来居住用 ，所以在考虑做点什么事情

[kgcHQbTYyvcz2w3j]

仓库加办公室，拿来做电商正合适

[SLink]

个人建议哈，先把感情落实，女朋友和老婆是不同的。

[Zhangxiaopa]

@javalaw2010 感谢 说的很对， 目前有这一层 没想好具体做什么 。 也不清楚后续出租 另外两层的情况

[Zhangxiaopa]

@SLink 哈哈哈

[litongliong]

现阶段，茫无目的的创业，还不如拿那个钱定存闲玩
躺平不会亏钱，创业会倾家荡产

看图建设得挺规整的，没货梯的话，厂房 2-3 楼大概率不好租

自用的话，建议你留第三层办公
底层仓库+二层办公室出租
租金价格得看周边供需情况，各个地区差异实在太大

有货梯的情况，优先考虑整栋出租，包租公婆是最稳的行业

[GooMS]

如果没货梯，估计 3 楼也没人要，正好自己用

[wabway]

没思路就别硬搞，瞎折腾死的更快，当务之急我觉得是联络好和你女朋友的感情

[roding]

@SLink #12 哈哈哈，这个建议最实在。

[frencis107]

做成公寓，租给 大学生 或者 在楼下打工的打工人（（

[james2013]

哈哈哈，可能超过 90%的创业者会失败，有的甚至负债累累，倾家荡产，妻离子散，重开……