房价腰斩和货币贬值,大家觉得哪个几率更大一点?

190 天前
 nicaiwss
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NDHT
189 天前
都会贬值。
房价依然过高,比如以租售比的视角看,或者对比收入和房价来看,房价依然不便宜。
房价长期看人口,中期看土地,短期看金融。短期有一堆方法刺激房价,中期可以控制土地供给造成房屋供给紧缺,但长期看新生人口断崖式下跌,4 、2 、1 人口结构人口迅速老龄化。长期看一定是(对美元)贬值的。
现在的主旋律是脱钩,产业链正在逐渐转移,赚不到外汇,又要花外汇的话,人民币就有贬值压力。只不过人民币不能自由兑换,汇率管控相对较容易。说不定过些年也会重现黑市价和牌价以及外汇券。
busterian
189 天前
长期趋势
menghechina
189 天前
对普通人来说人民币是在升值,房车都在降价,人民币购买力明显提升了。坐标苏州,这两年还没跌的房子估计一只手都能数的过来。国内都差不多通缩了,RMB 可不就是升值了。其实不是很理解为什么那么多人现在还看好美元,目前美元升值,不过是老美不讲武德加息吸小弟的血罢了。货币说到底是用来交换商品的,中国作为最大的工业生产国,对人民币是有一定支撑性的。不过说到底,还是要看中美谁先爆掉。
KisekiRemi
189 天前
对于普通人来说,没有货币增贬值一说,而是购买力;货币增发+产品量增加,根据供需关系和经济结构就知道必然“贬值”。

房子不可能腰斩,因为国有资产一半以上锚定的土地,也基本等同于房产。对于银行来说需要一般等价物或抵押物才出贷款,而且还有资产评估公司在中间参与。

最重要的是汇率,相对重要的是房价,没有所谓的保房价还是保汇率

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