亲爱的 V 友们,能给第一次租房的我一点建议吗?

263 天前
BlackSiao  BlackSiao
如题,小弟我已经准备大学毕业了,不可避免的就要面临租房的事情,目标在桂林,我在贝壳租房上看到租房要交中介费,就有点想自己在咸鱼上弄那种房东直租。
我想知道租一押一是合理的要求吗?不过最重要的还是安全问题,我租房的时候在合同上面要特意注意哪些款项呢?谢谢老哥们指点了
4375 次点击
所在节点   问与答  问与答
54 条回复
zzzlight
zzzlight
263 天前
咸鱼还是 xhs 还是啥,桂林我不知道,大城市基本都是二房东,建议是去小区实地才容易是真直租。
zzzlight
zzzlight
263 天前
还有 大平台中介费如果可以接受可以考虑,一次性的那种就成,有时候想省钱反而导致多花钱。还有就是带你看不代表马上签,不签中介费不成立,可以稍微让中介带你看看但离谱的价格啥的建议就别签,不过千万别让他屏蔽掉你和房东的直接联络或者自己先不签然后偷偷找房东。
interim
interim
263 天前
可以看下这个,说的挺详细的 https://v2ex.com/t/1031215
RedBeanIce
RedBeanIce
262 天前
记得可以短租。
BlackSiao
BlackSiao
262 天前
@zzzlight 非常感谢你的回复,我最近就打算实地考察一下
reoah2
reoah2
262 天前
咸鱼找可以,但是费时费力,而且二房东很多要注意辨别,中介省心但是花钱,很多小区物业有自营中介,中介费比贝壳低点
standstill
standstill
262 天前
闲鱼上也大部分都是中介,小概率有房东直租,可以看上架商品及历史交易记录参考;
想直租最好的方式是自己去扫楼,在选定区域挨个去问,这种方式适合整租;
自己看房一定要仔细检查家具家电可以用性,可以拍以下房间初始状态;
看房一定要感受下周围噪音是否能接受,这很重要。考虑房间是否有太阳直射;
建议和朋友整租一套最方便,能做饭啥的;
租房合同一般不会有啥大问题吧,约定违约怎么处理(双方),列清楚物品及钥匙一共交接多少。
MuscleOf2016
MuscleOf2016
262 天前
小心别上当,见了房东以后,最好当面签了协议再转账。多年前,有用优质房源低价出租,来诈骗的。
Alchemistboy
Alchemistboy
262 天前
如果重要的是安全问题的话,那我还是建议找中介。

押金一个月是很正常,大点的中介都不会坑你押金,只有私人才会找各种理由扣你钱。

我之前用过链家、自如,也直接找过房东、二房东,还在豆瓣要过别人转租的房间,个人体验来说,中介看起来成本高但是不会有什么幺蛾子事坑你,私人就是完全看房东人品了,我反正是被坑过。
yangzzzzzz
yangzzzzzz
262 天前
看完房子 不要立马就确认付钱 ,不管中介说的再好 多抢手 都不要立马付钱。另外看房的时候 所有电器试试好不好用,马桶 地漏下水快不快,周围吵不吵。确认租房了以后 拍一个全屋的视频记录,免得后面被宰。闲鱼 58 上基本全是中介,去小区物业找他们也有房源 直接和房东沟通,大城市想省心的话找自如。
9956
9956
262 天前
我一般都是用安居客或者去小区附近的中介门店找房,不介意中介费的话可以试试,挺省心的

对了,记得问清楚是民用水电不(民用水电跟商业水电差很多钱的)
签合同的时候要房东出示身份证,记得拍照保存合同、房东身份证(万一房东拖欠押金方便起诉,拖欠押金这种官司你稳赢的)

入住前记得拍照或者录视频,记录入住前房屋损坏情况
还有,记得换门锁(网购个同规格锁芯更换挺简单的)

咸鱼、xhs 这类平台想找房东直租的挺难的,大多是中介
cnobody233
cnobody233
262 天前
其实靠谱的中介可以帮你节省很多时间。但是经常有狗中介在线上放出虚假房源,过去看房前告诉你还在,等你真过去了就说刚刚被租了,再带你去兜一圈重新看,遇到这种就可以直接扭头走删联系方式了。
peterHi
peterHi
262 天前
小心别租到串串房
gogolts
gogolts
262 天前
如果房子在路边的位置,建议最好晚上再去看看,这个时候评估下车辆的噪音是否能接受。之前图便宜租了个路边的房子,当时白天去看的,以为这点噪音自己完全能接受,结果租好了到了晚上我根本睡不着
gpt5
gpt5
262 天前
找那种活了很多年的线下大中介公司,个人体验挺靠谱的。
qczone
qczone
262 天前
记得不要租新装修的,那些装修很好很干净的要特别留意,还有那些床垫的塑料膜都没撕掉的,这些新装修的污染太严重了,对身体的危害很大。记得找那些别人住过至少一年以上的房子,有生活痕迹的,可能没那么干净但是至少没有装修污染。
Hequndev
Hequndev
262 天前
多逛逛周边小区 都会贴有租房告示的 或者问下门口大牌的老大爷 多去问多去看才能体会到 因为个人房东基本都是会要求签 1 年合同:) 还有押金是可以砍价的:) 总之多看多问,尤其是你关注的安全问题,要多去周围环境观察看看:) 手机回复 合适可能有点乱
mb4555
mb4555
262 天前
多看多比较 能拖就拖 别太快签约 最好白天看 可以知道光线怎么样 录个视频 最好和房间周边的住户打听打听 签合同要拍证件
nuomi196500
262 天前
看中了小区找物业租,租金便宜中介费也便宜,而且也不容易遇到幺蛾子
mumbler
262 天前
不要去省中介费这点钱,时间花在赚钱上

这是一个专为移动设备优化的页面(即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面),如果你希望参与 V2EX 社区的讨论,你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://www.v2ex.com/t/1041186

V2EX 是创意工作者们的社区,是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法,可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX