怎么看待最近国内房地产政策频发？买不买？

[eedwinhei]

大家怎么看？上车吗？
1 、据央行网站，中国人民银行决定，自 2024 年 5 月 18 日起，下调个人住房公积金贷款利率 0.25 个百分点，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为 2.35%和 2.85%，5 年以下（含 5 年）和 5 年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于 2.775%和 3.325%。
2 、央行、国家金融监督管理总局：对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于 25%。
3 、央行:取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。

[gnikkij97]

自 2016 年去库存以来，2024 年商品房库存量反而超过 2016 ，但居民杠杆率从 30%升到了 70%

如果讲宏观，那就思考一个问题：这个世界几千年的商业历史，什么商品能够在供给增大、需求下降的情况下，价格维持坚挺甚至上升？后续会怎样演绎？什么时候才算达到平衡？

如果讲微观，必然有一部分房子会持续增值。但既然提出了这个问题，说明你够不上这部分房子的门槛。如果只想买一套普通的房子，那不如遵循上述的经济规律。

最后就一句话，需要就买，不需要就不买。这是句废话，但能安抚浮躁的心。

[dz5362]

倡导什么，就往反方向走就对了，比如国家鼓励买汽车，我就考了 d 证买了摩托车通勤代步岂不美哉

[itskingname]

政府鼓励的，都是有坑的。好事能轮得到我们这些草民？

[yueji]

有便宜给你占,还不需要排队?

[frankilla]

刚需，无论什么时候该买就买，如果不是刚需，我劝你别动。

[frankilla]

@gnikkij97 #21 虽然是废话，但是也是正确的。再加一句，能不买就不买。

[naminokoe]

日本买房贷款利率是 0.2%，中国的商业银行敢不敢做到这个利率？

[XuHuan1025]

@naminokoe 5.5 能卖出去为啥 0.2 卖，中国自有国情

[eedwinhei]

@gnikkij97 没毛病，需要就买不需要就不买，我最近确实再看房，但也没非买不可，这下子缓一缓吧 hh

[Ne]

别人都是嘴上支持，你确要亲自接棒😄

[sagaxu]

好事轮得到你？

[s642153378]

当然买了！保利发展都涨停了，明天溢价出

[Sawyerhou]

房价见底再买，利好多不代表房价见底，有人说没人能买在最低点，没错，但也要买的离最低点不太远，不然持有十几年才回本，大部分人心态都会崩。

[akiraakym]

回忆一下强制打疫苗的时候，不也是口口声声的为你好，结果打出一堆白血病

[i8086]

楼市政策松绑节奏加快，去库存已是当务之急。
房地产市场面临调整压力，去库存已成当务之急。
房地产迎来历史性转折点，去库存已成当务之急。

[liuzimin]

@akiraakym 卧槽真的假的？没听说。

[kylebing]

主要是我没钱，有钱也够呛买的。更偏向于回家自己盖个房子住，家里有两个宅基地的面积可用。

[xiangbohua]

@dongQQ 同意，老早我就建立了一个人知就是：政策鼓励、但是需要我花钱的绝大部分都是大坑。信任早就没有了。

[hyperbin]

有好事时国家会想到你？

[happyfarmergo]

你看到的是利率降了，我看到的是杠杆率又上升了。一句话，除了降房价之外的一切利好，都是假利好