存量房贷怎么办

[ericuni]

政府 23 年在降低部分存量房贷利率时, 假模假样地说可以和银行协商, 但是却不允许老百姓直接进行房贷置换, 让我们拿什么条件和银行谈协商, 就不是一个对等的地位. 如果允许房贷置换, 只要我们愿意比当前的最低利率高几个 bp, 大把银行愿意吧.

但是呢, 政府却还想让我们买更多的房子, 更多的消费. 简直就是既要, 又要, 还要. 那我们只能拒绝.

号召所有有存量房贷的, 尽可能提前还款, 非必要不消费. 还要尽可能的从周围的亲戚朋友借钱, 给他们比当前存款利率高比自己房贷利率低的利息, 放大不消费的威力.

现在打算买房的, 有1%的信心政府不会继续降低利率背刺你们吗? 我们的今天就是你们的明天. 号召所有想买房的推迟买房计划甚至不买房.

最后号召大家继续各个渠道投诉, 发声!

[kw8023cn]

@NoCash 6000 ，地铁口五十米，这辈子都不可能买得起地铁口的房子，现在住着真香

[yuanmomo]

@meteor957 这跟强行上车有啥关系，每个人都想有一套自己的房子，国家的责任是给大家创造这样的条件。一套小房子，又不是人人大别墅。就算不说人人买房，那也多规范租赁市场吧。深圳的农民房，城中村，乱收钱，一群酒囊饭袋从来就没想过为老百姓做点好事。

[7911364440]

@ericuni 4# 没有卖不掉的房子只有卖不掉的价格

[NoCash]

@kw8023cn #21 厉害，这么高的房租是和对象一起住吗？房租占工资的比例情况是?

[princeofwales]

去年的房贷利率，是批量降了啊，实际上也没要求贷款人去和银行谈
我的贷款是从 19 年的 6.125%，一路降到了现在的 3.8%
当然，去年和今年我分别提前还过一次，利率再怎么降还是贷款
再过 3 年我的商贷就要还清了，剩下的提不提前还，我算过成本差不多
公积金贷款就留着抵税

[macaodoll]

跟亲戚借钱？自己背着房贷也见不的别人好是吧？

[zackzergzeng]

@wonderfulcxm #11 笑死，真的是几乎每条都在润😂

[meteor957]

@yuanmomo 谁都向往美好的生活，这没问题。关键是你知道 zf 做不到，在现有的规则下，强行上车会适得其反。

[zhaidoudou123]

啥叫房贷置换？
你这个意思就是嫌当时买房赌输了，觉得亏了，然后想降到现在的利率吧？那人家银行白纸黑字跟你签的合同，赌输了就想找国家赖掉吗…
现在这经济形势，帮你赖掉了你也不会再买房，为啥还要管你，更何况已经批量调过一次了😂

[ericuni]

@Felldeadbird 23 年只调了部分的, 19 年到 22 年的很大一部分时间的没有调整, 政府就是区别对待了

[ericuni]

@princeofwales 23 年政府只是选择性的批量降了部分, 19 年到 22 年的很多都没有降的

[vicalloy]

买房的时候对房价没有意见，对利率没有意见。
结果房价降了，利率降了，这时有意见了。

如果买房投资，投资失败认栽。
如果自住，买的时候就应该评估自己的承受能力。
房价降了，如果要改善换房，置换成本其实是降低的。

[ericuni]

@zhaidoudou123 22 年也是为了结婚才买的房子, 23 年政府批量调整被故意忽略了, 就没调降过.
白纸黑字写的是可以提前还款的, 房贷置换就是从新的银行借款还掉上家银行的, 如果不是政府禁止银行从事房贷置换业务, 你以为银行会不愿意吗

[emSaVya]

本来 gov 就是要套牢这部分存量房贷来割的。这部分降了等于银行亏了。

[ericuni]

@vicalloy 房价降了, 是市场行为, 我们认了, 但是利率不是市场行为, 现在网上大家说的都是利率的事情

[ericuni]

@emSaVya 所以要压缩消费, 攒钱提前还款

[xinchao]

国家宏观调控的，存量房贷不可能降到和当前利率一样的，这样银行那边顶不住。
目前我也同样的问题，我和我对象打算就是这几年不生小孩，先解决房贷问题，一年还 20 来 w ，争取几年内先把商贷部分解决，银行一直卡提前还款很头疼，提前还款需要排队 1-2 个月，不知道投诉银监会能不能加快一点（民生银行）。

[ericuni]

@xinchao 我是招行, 需要排队一个月, 还没到很夸张的地步. 如果要排到 2 个月的, 还是要试下投诉, 不过关键是银保监的电话很难打通

[seres]

以前是城乡剪刀差，现在是新旧房贷差
都是为国做贡献，可别不知趣啊

[xu455255849]

本来打了很多字。。。又删了
感觉房地产不需要过多分析了。
没看过 kk 天涯神贴的可以去看看，只能说一模一样