深圳租的公寓房合同还未到期,房东把门锁换了,怎么反击?

19 天前
 devilte

该房子(房子 A ) 6.11 号到期,房子押金 5000 。以下以时间线的形式描述事情的始末:

今年想换个房子了:

我的诉求就是 房东 A 在 5.31 号在没有告知我的情况下就把锁换了,是不是算他在 5.31 号单方面终结了我们的租房合同,我就不应该支付 5.31 号之后的房租了?

已知对我不利的点是:

  1. 房子 A 我续租了一次,只留了第一次租的合同,续租的合同搬家搬丢了。
  2. 合同里说提前一个月告知房东 A ,我只提前了 20 天告知。

现在房东 A 就是以我没合同为由,没有继续讨论退租的事。那么假如他就是用“没合同”这个点卡住我,或者不愿意在 5.31 号结束计费,我应该怎么应对? 如果真的撕破脸,除了报警我有什么其他渠道可以投诉的吗? 兄弟们支支招,我该怎么继续跟对方掰头

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36 条回复
TimBradford
19 天前
你说的对,但这是在 China
devilte
19 天前
@TimBradford 没人能管得住了吗,这个“但”让人好心寒
star505
19 天前
房东违法,但警察解决不了的;可以尝试让他按比例退这个月的租金,不过他有可能不肯;合同有没有拍照,微信聊天记录可以作为证据,但是通常只有起诉才有用
devilte
19 天前
@star505 微信有当时他问我要不要续租,我说要继续续租的记录,但是没有续租合同相关记录 能行不
luojianxhlxt
19 天前
警察不管经济纠纷,请去法院解决
WildDonkey
19 天前
他让你开不了锁,你也让他开不了锁不就完了嘛。
star505
19 天前
@devilte 可以报警,当时警察只能双方调解,没有强制执行力,这种情况下微信的聊天记录是有效的,要起诉的话可能要走很长的流程。建议是让他按比例退租金给你就好了
我个人的经验是:房东不肯退押金,我各种威胁+起诉的初始阶段,房东就妥协退钱了,所以就没有起诉后续的经历
mayday526
19 天前
二手房东吧,不仅要回合同,到时候退租还会找各种理由扣你部分押金,还是收退租的打扫卫生费,消毒费啥的。不过你这个租期还没到,就给你换锁就更恶心了。
sakeven
19 天前
没有续签合同就算是不定期租约,是可以随时毁约的,也不需要赔偿房东。
aatrox
19 天前
打官司大概率赢,不用担心你的两个担忧,你交房租的日期是有的。你看看这重叠的房租 + 对方的违约金能不能值得你去起诉喽。按照我的经验,他可能还会在押金上面和你墨迹~~
sakeven
19 天前
押金也是可以要回的
devilte
19 天前
@star505
@luojianxhlxt
感谢建议,如果实在不行走到撕破脸的地步,喊警察来或者起诉一下吓唬吓唬试试看了


@WildDonkey 因为我也不在那边住了,其实只是不想出我不该出的部分,尽量还是希望以平和的方式处理掉。 搞坏门锁他会不会反手告我一个损坏财物呢


@mayday526 确实是二手房东,合同写了,退租收 300 清洁费
sakeven
19 天前
我有一年租房,没有续签但是继续住了几个月搬走的,当时房东以没到期为由不打算退我押金。然后我告诉他现在属于不定期租约,是可以随时退的,他也算还行麻利地退押金了。
netnetuser
19 天前
保存当前的沟通信息,包括不限于微信、短信、电话。

合同是一式两份,既然其提到合同,本事就确定其知道整件事情,还能装脑袋进水,人便糊涂?
确实报警是当前有效的方法,耗双方的精力,建议晚上到公寓那,记得是打 1 10 ,诉求你租的房子不能进去,要求 J C 把房东喊过来处理租赁纠纷。你、房东、还把新租客卷入这场纠纷,好让这租客也警惕。

协商的结果很大可能不会如你想的那么顺利,但是你要求 J C 提供房东的身份证信息、住宅地址,你现在是被迫走诉讼。
你是在智斗,房东是在惯性的耍流氓。至于诉讼,走到那步时,V 友再来支招(其实 V 站已经有不少诉讼流程的信息,及相关讨回押金的个案)。
Sawyerhou
19 天前
房东换个锁,你马上就不住了,何必批评人家,换了就换了呗,与人方便与己方便。你现在得罪人家,到时候押金拿不回来,得不偿失。事到如今,如果你跟房东好说好商量,押金还是有可能拿回来的,其他方案都不太灵。
elechi
19 天前
有付款记录吗?如果能证明是交满 3 年房租也可以吧
devilte
19 天前
@sakeven 这个方案我是怕他最后亮出合同的话,反而是证明了我在说谎

@netnetuser 感谢提供方案,如果真是撕破脸,您这个方案对我很有帮助

@elechi 没个月交房租的记录都有的
devilte
19 天前
@Sawyerhou 哈?我住不住和房东换不换锁没有关系。
“换了就换了呗” 你是不是受气受习惯?
YuushaTao
19 天前
态度强硬和房东说不退钱就报警以及走法律途径,要是这房东还是不想退钱, 只要聊天记录和转账记录全直接根据楼上哥们说的,直接报 j 说房子进不去,把新租客也卷进去,jc 不调解不管租期没结束前你就天天去敲门让新租客报警,这时候 jc 还不管,直接根据第一份合同上的信息去起诉就行了
IAmSimon
19 天前
恐吓他如果我告到法院,你这个房子就有纠纷就别想继续租出去,好来好去,别搞得那么难看

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