我该不该卖房？

[NathanIft1998]

先介绍一下我的基本情况，坐标浙江某三线城市，有一套老破小(75 平)，当时是用的是五孔板造的(现在是 C 级危房，D 级可以原拆原建[大概出 25w 可以得 100 平的带电梯新房])，坐标老城区核心地段(有当地次重点高中和很好的中学和小学)。目前二手房低迷，大概可以卖 80w(最高点已经跌去 70w ，离成本价还很远)，但是出租可以月收入 1.9k(地段好，不愁租)，对比当前的银行存款利率，5 年期大概可以获得 3%的年利率，和月租差不多

50W 的公积金贷款（利率 2.85%，每个月交的公积金刚好覆盖房贷）
40W 的银行贷款(利率 3.1%，一年一换的抵押贷款，但以后可能是 1 年期 LPR 利率)
除了老破小还有几套房子可以用于抵押贷款的换贷

最后的问题就变成了看不懂中国的经济，但是觉得增速要下来了，而且现在在通缩(但我是保守型投资者，只投资大额存单和 R1R2 的理财产品)。

所以，想听听大家的意见怎样的？卖不卖？

[SilentFlute]

@Lorneeeee wise 可以吗? 我看有人是去 hk 开汇丰的户, 然后买美金

[DarkFire]

我建议把这套房转让给我，这样你这个烦恼也就转移到我这里了。
逃～

[Lorneeeee]

@SilentFlute 只要有办法把钱转到 Wise 就行，记得申请账户的时候务必填写真实信息。

[SilentFlute]

@Lorneeeee 所以在汇丰开户, 然后购买美金定存还不行是吧? 还是那是另一种玩法了

[Lorneeeee]

@SilentFlute 我没有汇丰账户，我不知道汇丰是怎么玩的

[stonesirsir]

@erwsd32ew 我也觉得我的意见对他不适用