快要到交房的时候了,应该注意些什么,以及如何搞个小爱全家桶

150 天前
 Lisa9527

如题,是偏远地区的精装房,是否需要重刷墙皮,装修之类的问题,没经历过,望指教
至于房价啦,涨跌啦,不在本地讨论范围之内,也不想讨论这些。
还有就是拿钥匙的时候,需要缴纳哪些款项,都不太清楚



如果实在忍不住想喷的话,轻点,社恐,谢谢大家

2953 次点击
所在节点    装修
21 条回复
egen
150 天前
现在外面有一些公司专门帮忙做房屋验收的,一次大概几百块
egen
150 天前
收房的时候注意物业费开始缴纳的时间,正常应该是从收房开始算
lele140
150 天前
1. 精装房的地板、墙砖是否有空鼓
2. 窗户合页是否顺滑,窗户上打的玻璃胶是否有漏打
3. 洗澡的地方,放点水,或者拿玻璃球 实验下,看下水流/玻璃球流的方向,顺便看下地漏下水是否通顺(现在这大环境,施工师傅全凭良心干活,我那小区有的业主 地漏里全是水泥)
4. 如果有墙纸的话,看下墙纸是否有脏污 ,有的话,要求当场换
5. 试一下 全屋的开关,看下线路是否正常
6. 如果精装修带橱柜,鞋柜这些,看看这些东西有没有 磕碰到掉漆或者损坏的情况
能想起来的就这些了
panlatent
150 天前
找个验房的,不行就找装修公司的(设计师)之类的,一要是有装修意向他们一般能帮你看看。
交什么钱一般应该会有通知单,大概就是物业费、采暖(北方)、垃圾清运(装修)、装修保证金(奇葩)这些,没有就打电话问。智能家居的话,想做米家无脑入就行了。想简单点不行搞 HA 这种方案,家电尽量买米家生态的。具体细节就多了。
northernsongy2
150 天前
我同事说把地板翘了,重新装修的。所以如果请装修队的话,你智能的设备就提前买好让装上吧---
小米智能还挺简单的,就是费钱,,对了,小米智能门锁,只能一个手机账号管理,不像其他设备能共享.... 所以装的时候,你最好在
GooMS
150 天前
精装一到保修期结束就全都坏了 笑
busterian
150 天前
小爱有必要:
灯,空调,风扇,窗户,窗帘,抽油烟机,电视
其他没必要上小爱。
brader
150 天前
1 、找个验房师,现在价格卷的很,和邻居一起团购,一般两三百块。
2 、要交维修基金(也有一些楼盘是卖你房的时候就提前收了)
3 、实测面积房款结算(这钱是多退少补的)
4 、准备交契税的钱(首套房是房款总价*1%)
5 、交物业费(有些盘第一次交物业费,会一次性预收 3 个月、6 个月的都有)
6 、准备装修押金(如果需要装修的话,有些盘装空调都要交押金,不过空调这个押金退得快)
7 、有些盘会需要业主出燃气开通费
8 、定制家具,在设计的时候,你一定一定要想清楚电位的问题,后期再改非常麻烦效果还不好
sL83OdzP0RtI2l31
150 天前
去年刚收房,一些经验可以分享一下给你
- 拿钥匙就缴纳物业费和维修基金和面积差价(多退少补),维修基金一般当地有规定每平多少钱;
- 全屋定制打柜子,周期一般为下定后 45 天才能安装,建议早些时候预定量房;
- 全屋智能是可以,但是别全部搞,重要常用的弄下好了,越智能感觉越容易坏;
AOIO7t
150 天前
搞智能,如果重装修。
开关都留一路零线,零火开关要比单火开关稳定
毫米波人在感应,淘宝上有人搞筒灯孔放置的方案,可以考虑预留电线位置
窗帘旁可以预留插座
网线要留足,做有线 mesh 的话,放主路由的地方记得留两根网线

大概我自己踩坑的就是这些了
wu67
150 天前
物业和水电费千万不要绑银行卡代扣. 水电以后你想办可以去办, 但是他给你绑的会把前期施工的算你头上, 后面再退还...
物业费建议直接去物业中心交, 平时想办什么事他要是有什么骚操作, 你直接给他拖半个月, 一般物业基本就乖了
Turechy
150 天前
1. 找个验房师,找出问题以后一定要及时跟进,不然维保慢慢跟你耗
2. 不一定要当场验收,记得问他收楼有什么家电送,物业费最好不要绑定银行卡自动扣费,至于要缴纳的款项收楼通知书通常会说明白
3. 网线插座建议全部测一次,精装好多就帮你接 3 条线就算
4. 强电插座测一下接得正不正常,全屋智能要留零线
5. 装修找全包省心但贵,但一定要选择好的,自己单独找工人做便宜但费时间
6. 提前规划需要买的电器

我去年收了一套精装,质量真的不行,拆了好多重新装了。
rambo92
150 天前
一般是多退,少 1%以内不补吧?指的是开发商对业主:“多”指实测面积比预售面积小开发商多收钱了。
@brader
@xinchao
sL83OdzP0RtI2l31
150 天前
如果是省会城市,契税建议晚一点交,最好选一月份缴,这个影响抵税的,因为租房和房贷只能选一个,租房 1500 ,房贷 1000 ,租房比较划算
brader
150 天前
@rambo92 #13 每个楼盘不同的,具体看当时签订的合同,像我楼盘的,合同约定的精确值就到 0.01 的,误差超过 0.01 都要多退少补,忘记是写的百分比还是平方数了
sL83OdzP0RtI2l31
150 天前
@rambo92 #13 这个得具体看合同
bonfy
150 天前
找验房的 还不如 自己验 或者 找个搞装修的亲戚来验

验房师傅一般都是两边拿钱,小毛病给你写一堆, 大毛病一个不写

个人片面观点,仅供参考,勿喷
A555
150 天前
验房归验房,修不修又是另外回事了
zapper
150 天前
去小红书搜精装房验收表格,这方面集美比 v2 老哥好使。主要是即使出了问题,也是物业上来帮修,还有保修期,不会有什么过不了的,没必要花这个钱。
yplam
150 天前
智能家居建议留着升级与更换空间,之前也用着小爱,结果那货有时会无缘无故说话,容易吓到小孩

这是一个专为移动设备优化的页面(即为了让你能够在 Google 搜索结果里秒开这个页面),如果你希望参与 V2EX 社区的讨论,你可以继续到 V2EX 上打开本讨论主题的完整版本。

https://www.v2ex.com/t/1052647

V2EX 是创意工作者们的社区,是一个分享自己正在做的有趣事物、交流想法,可以遇见新朋友甚至新机会的地方。

V2EX is a community of developers, designers and creative people.

© 2021 V2EX