租房千万不要押二付一，太亏了！

[KisPower]

没住够时间想走。两个月租金不见了。押一就没那么心疼了。哎～

[nixgnauhcuy]

不能转租出去吗

[Greendays]

押二付一已经挺好的了，还有很多要你押三的呢。

[muunala10221]

你不违反规则不就好了吗

[NCZkevin]

额，押金就是为了让你不能想走就走，要不然为啥交押金。我租了几次房子，目前为止没碰见房东扣押金的情况，有一次提前搬走，帮房东找好转租的，就很爽快的退押金的

[hefish]

直接住快捷酒店吧。 说不定算下来价钱差不多。

[wjfz]

押金就是为了应对这种合同签一年但是半道跑路的。

之所以押俩月，是因为有些是中介找的，房东先出半个月的押金。然后再半道跑路水电欠一大堆，等于房东基本是亏。

所以有时候中介介绍的会押二。

[icloudguizhou]

@wjfz 为什么有些是中介找的，房东先出半个月的押金。然后再半道跑路水电欠一大堆，等于房东基本是亏。这段话没怎么看懂。我一个朋友杭州滨江 1.4 万房租押二付一住一个月就不想住了直接亏了 2.8 万。

[dapang1221]

@icloudguizhou 因为房东出的中介费是房租一半啊，租客和房东都交，一人一半

[icloudguizhou]

@dapang1221 那这样我那朋友岂不是亏了 2.8 万+0.7 万=3.5 万，住一个月花了 4.9 万

[wjfz]

@icloudguizhou #7

举个例子，假如押一付一的话。
中介带货了一个月租 2000 的房子，押金 2000 ，中介费 1000 ，此时相当于房东只拿到 1000 的信用押金。
然后我们这边是水电费后付，俩月不抄表水电也累积几百。
然后再打扫卫生啥的。
基本上无了。

[icloudguizhou]

@wjfz #10 房租低的时候 2000 块钱的话押二付一还好，房租高的情况比如 1.4 万一个月突然家里有事需要搬去另一个城市就亏太多了。

[wjfz]

@icloudguizhou #11

对，也就仅限于这种低的情况。如果本身房租高押金还高确实离谱。
好家伙杭州啥样的房子 1.4w 啊，在上海都能住到特别好的了吧。

[wu67]

违反契约有什么亏不亏的, 这不是你自己的问题吗. 真难受就找房东商量转租出去退押金呀.

[mathison]

我押一付三怎么说，每次房租还要提前一个月交，纯纯大怨种了

[ztstillwater]

押几付几基本上是看地方特色。不同城市不一样

[somebody1]

@NCZkevin
看来你那的房东还比较讲道理，我西安这边，好房东也遇到了，但是坏的也不少，想各种办法扣你的钱。

[darkengine]

缓缓的打出了 ???

[zictos]

@wjfz #6
反正我遇到的是大部分水电都是要提前交的，根本没法欠。有些是在物业先买水买电，有些是直接电费交给电力局，水费要去物业买。所以都是欠不了的。
至于房东交了半个月租金给中介，这个租户也是交了的，所以租户一般不会短时间轻易违约，毕竟租户违约除了亏中介费，还要扣押金。即便房东真遇到了这样的租客，押一的情况下也不至于亏。

[klo424]

@icloudguizhou 首先啊，都是签了合同的，你朋友违约了，亏也是理所当然。

其次，如果只押一，一般都是提前一个月续租，正常如果不续租就要留出一个月的时间找下一个租客，但是总有租客嘴上说续租却托着不交房租等到期了再走，你说房主是先提前找好下一个租客还是等他交房租呢？

租客也没那么好找，找早了，上个租客还没搬走；找晚了，就亏房租，一个月找不到就亏一个月的房租，所以押一可以保证这个月的房租不亏。

但上个租客如果欠水电费，或者把家电弄坏了之类的，是不是又亏了房租？于是就会有押二了。

[zictos]

@klo424 #19 现在中介的合同基本都不会写租户不续租了要提前通知的，所以租户是没有义务提前通知的。不过不管写没写，租户如果想要押金的话肯定也要在合同快到期的前几天说一下，双方约定一下退房时间。
另外理论上租户也没有义务在合同快到期前让房东带人看房。