国内高层的电梯能撑过 30 年吗

[yifangtongxing28]

国内电梯发展也快 20 多年了，不知道最早一批电梯撑了多少年，维修费是否昂贵，是否有年久失修的情况


作为以后买房，卖房的一个参考因素点

[ichiha]

这个时候就体现出物业的重要性了

[masterclock]

住的地方 25 年左右，电梯确实不太好，但也没年久失修的状况，正常物业费
应该算不上一个参考因素点

[xw]

附近小区有的楼栋换了新电梯，原来的电梯用了 18 年左右

[lowett]

电梯关里很严格的吧

[knightdf]

我们的电梯不到 5 年已经隔几天修一次了

[Mithril]

10 年是要大修的，你不修甚至社区都会找。摁着物业头也要和业主弄个方案出来。

不然因为年久失修出了事故死了人，谁都跑不了。你如果只有五六层，还能说电梯关了完事。二三十层的必须要修的。

[juded]

用十多年就差不多需要报废了，而且中间需要定期维护换缆绳等零部件。
物业最多负责联系维保吧，后续更换得指望维修基金或者住户分摊，当然靠谱的物业能帮小区攒下点收益。

[jlkm2010]

电梯可以更换，工程量不算很大，价格现在也降了不少，国产电梯已经非常成熟了

[shadowyue]

电梯 15 年就强制报废要换新了，正常物业都不会冒险继续用。

[nomagick]

电梯维护更换都容易，不是啥高科技

而装修，重新装修，这才是躲不开的问题，

那高层，30 层，一层 9 户，一栋楼 270 户，每十年一装修，一装修三个月，算一下同一时间装修的有多少户
每天 8 点起来打墙，什么居住体验

[Shinu]

30 年不可能吧,

我之前看过文章, 电梯定期维护撑 10 年是没问题的, 15 年就要开始大量更换部件, 20 年就要更换了,
换电梯算大修, 钱得从物业费/物业维修基金里面出,
不够就得募集全楼业主, 也会有部分老登业主不愿意出钱的情况, 然后管家去调和.

1 楼说的没错, 一个好的小区必须要有好的物业,
或者买别墅/底层洋房

[yifangtongxing28]

@jlkm2010 国产的一般多少钱一部电梯呢

[programApe]

南京雨花台这边，20 年不到的电梯，三天两天往下坠，外卖小哥已经掉习惯了

[SenLief]

电梯主要还是看维护能力

[dream4ever]

不放心，所以买的四楼……

[sagaxu]

之前我租过的那个小区，当年还算高档楼盘，不到 20 年时间，2 个电梯坏掉 1 个，隔了几个月才修好。

所以千万不要买超过 18 层的住宅(物业费几万一年的除外)，电梯坏了就停用，实在扛不住了才会修。

[EndlessMemory]

别说三十年，二十年不到，我这现在住的这个小区电梯就经常出问题，加上电梯本身的调度算法缺陷，很多时候下班后一群人干等一部电梯

[MelodYi]

@programApe 具体什么小区？

[lkkl007]

所以我买了 5 楼顶楼老破小复式

[zjsxwc]

看物业管理吧，
这边 16 年历史的 30 层楼的电梯，
去每层前都需要刷有权限的 nfc 卡感觉还行，
也没有人在电梯里被困的情况。