朋友间买卖二手房

[bkzly83851]

#### 前提：有自住房和一套闲置房出租。人生过半早已决定做最后一代了，所以买房肯定是不考虑了。

#### 苦于北京公积金账户里有 60w 左右，想想办法套现出来。

现在认定靠谱方案是，购买过命朋友的滨州楼房，价格约 50w 。

由于没有任何购买房产的经验，对于这种二手房交易也是一窍不通。

现有几个问题十分疑惑：

• 北京公积金可以购买山东的房产吗？

• 我手头没有 50w 人民币可以完成这笔交易吗？比如我和朋友假装线下现金完成付款？

• 如果前两条没有大问题 ，这种二手房交易的最简方式是什么呢？

我网上也搜了好多，都写的模糊，或者能力有限看不太懂。故请教下 V 友，谢谢各位！

[shizhibuyu2023]

失业之后销户就能提（可能要断缴社保一段时间，各地政策不同），整这么复杂干嘛

[bkzly83851]

@shizhibuyu2023 这。。。我听说过这个方法。但我还想在北京有一份工作，失业后销户是否极端了

[lpf0309]

首付不能低于多少，有比例的

[bkzly83851]

@lpf0309 噢噢，加入首付 30% ，我先交了 15w ，剩余 35w 未付。走后面流程，我就能从公积金里提取出 50w 吧。又引出另一个问题，我能不能把房价定高一点，比如 房子市场价也就 50w ，我非要 60w 从我朋友那里买？除了会多交税，不会有政策或规则上的不允许吧。

[shizhibuyu2023]

@bkzly83851 #2 还打算工作，也不考虑买房，你要套出来干嘛呢，又不缺钱花。以为你想手握 100 来万直接开躺呢

[jixiangqd]

你以为购房不用交税的吗？

[bkzly83851]

@shizhibuyu2023 暂时躺下，但不要把后路都堵死那种。

[bkzly83851]

@jixiangqd 是得交税，但目的是把公积金都用起来，交就交吧。

[bkzly83851]

有没有经验更丰富的 v 友，帮介绍一下谢谢

[bkzly83851]

看到好几个 v 友都收藏了，还是 ding 起来，再看看大佬怎么说