老哥们 这次郑州取消限价了，房子能上车了吗？

[shitouyu]

1. 坐标郑州，之前因为结婚买房、彩礼和对象崩了，这一直没买。现在看房价降了不少，自己现在入手是合适的时机吗？我看高新区，首付 17W 就行了。真的心动，我同事 21 年买的房子都赔的吐血。

[evan9527]

取消限价是取消上涨和下跌的限制。
不限制上涨这种好事能轮到我吗？

[dalovelanlan]

你现在单身根本没必要考虑买的，我这是被对象家里逼着买才会去买的，不然我根本不想买房

[dawnven]

为了后代，先逃离河南

[churchmice]

人都是群体动物，大部分人认为房子能给自己一个归属感
你要活得理性那你就得内心坚强
反正我的建议是抄底你大概率没法超到真正的底
你自己觉得价钱在自己承受范围，尤其是要考虑到过几年经济恶化收入不稳定的情况，如果都考虑了那想买就买

[duanxianze]

还能降的，别急

[slamDunkLINk]


[fareware]

相亲没房子你可以说有存款啊，比如说有全款、首付能力。不信的让她看收入呗，还追着不放也就没必要认识了

[byron]

@listen2wind #37 你这刀扎的。

[tyrone2333]

富士康一走郑州 GDP 都负了, 那些房子卖给谁, 卖不出不就烂尾了. 买郑州图啥,图孩子高考 500 分上大专吗😪

[0x67cq]

兄弟，没炒过股，没投过资吧，你通篇的核心驱动力是想结婚，觉得有房子就能结婚，这是一个命题逆否错误，结婚的有房不等于有房就结婚。第二吧。看房价降了不少，你的横向对比点是 21 年高点，但是你凭什么判断现在就是低点。拿出依据来，不要开口就是你觉得，你的判断要有数据支撑，跌了多少，交易量是多少，你说的高新区的配套是不是值得这个 80-100w 的房价。感觉你和女性一样。感性远大于理性，整个提问看不到逻辑性思考。无人身攻击的意思。最后回答一下问题，房价，短期看政策，中期看配套，长期看人口。政策已经无力托底了，所以你看到房价在降，在地方债爆炸的情况下，你所谓郑州高新区的大饼配套真的会继续实现吗，我对郑州细节不了解，但是我知道河南作为内陆穷省日子不好过。长期，郑州这几年每年的政府年报有看吗？统计局每年都会出数据年报，每年人口流出多少。单以郑州城市来看。上面这三个是房价预期。然后再就是你自己的收入，家庭经济，和你自己对于房子价值的评估，医疗教育交通公共设施公园等才是房子的价值，不是你所谓的 首付 17w 就行了。真的心动。这种无敌感性的发言。

[shitouyu]

@0x67cq 老哥 你说的对 我好好查查看看 的确没怎么投资过房子也不太了解，看来现在不是买房的好时机。

[rxmt]

你买我推荐，年底必定价格起飞。如若没有起飞，我必定开瓶可乐喝惩罚自己一下

[zinete]

@shitouyu 建议啥也不买，把钱留着 ~

[fengfisher3]

建议在 B 站看看各位大位对房价的点评和分析。你的视角不够广的。

[weip]

首先，谨慎上车，量力而行！ [不要碰‘期房’和‘法拍房’]
其次，不建议立马上车，因素很多，政府完全撒手了，只为‘套现’的”刺激“消费。
再者，你要考虑买多大的面积，周边学校医院商场等设施，以及房子的质量、安全、卫生等因素。
未来 5 年，很有可能出现，单单房价就有可能两极分化，高的高，低的低
如果考虑二手房，不要轻易相信贝壳这些所谓的专业中介，他们的服务水平和质量都不如自己找房东。
最后，不要轻易相信房产中介，防止被套！
买房需谨慎，切莫贪图一时之利，更不要轻易相信房产中介！

[zhumengyang]

我 21 年底买的房子，（建业）烂尾了、延期了。 对象也谈崩了。

建议刚需再买，比如说领证再买怎么样，或者是婚后。

房子吧这东西感觉还是会降的。。。

[shitouyu]

@fengfisher3 你好 有推荐的吗 我之前看过大飞说房

[andytao]

买房买配套，周边配套跟上不的，建议不要买，尤其是下行周期，没配套就会变成鬼城。

[0x67cq]

@shitouyu 中国的房价，稍微和国外有点不一样，国际通用的房价估值用的是 房租*200 ，也就是如果一个月房租 2000 * 200 个月，也就是大概 16-17 年的的时长。 我就算 90 平假设一个月租房 2k 来算，也就是 国际通用估值体系，这套房大概值得 40w ，如果这个房子距离三甲近，或者距离大公园近，或者有不错的学校的学区。看不同的人有不同的价值认知，有孩子的可能就看重学区，可能觉得一个不错的学校上学名额可以多 10w ，那也就是值得 50w ，但是对于上了年纪的，可能就觉得离医院近权重更高，学区名额一文不值。类似这样的个人估值部分。包括比如 800 米内有地铁对于单身上班族就比较友好。这个你可以稍微参考一下。估值方式。不要相信所谓的刚需，你一套有房贷的房子，不一定真的就比你拿着现金在相亲市场里有优势，因为房子你如果是 30%上车，那现在就是 300 倍杠杆，有点脑子的女的都知道不可取。房价随便跌一点。都受不了。

[duron600]

能上车的房子也太小了，不如直接住车上。