老哥们 这次郑州取消限价了,房子能上车了吗?

137 天前
 shitouyu
  1. 坐标郑州,之前因为结婚买房、彩礼和对象崩了,这一直没买。现在看房价降了不少,自己现在入手是合适的时机吗?我看高新区,首付 17W 就行了。真的心动,我同事 21 年买的房子都赔的吐血。
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220 条回复
evan9527
137 天前
取消限价是取消上涨和下跌的限制。
不限制上涨这种好事能轮到我吗?
dalovelanlan
137 天前
你现在单身根本没必要考虑买的,我这是被对象家里逼着买才会去买的,不然我根本不想买房
dawnven
137 天前
为了后代,先逃离河南
churchmice
137 天前
人都是群体动物,大部分人认为房子能给自己一个归属感
你要活得理性那你就得内心坚强
反正我的建议是抄底你大概率没法超到真正的底
你自己觉得价钱在自己承受范围,尤其是要考虑到过几年经济恶化收入不稳定的情况,如果都考虑了那想买就买
duanxianze
137 天前
还能降的,别急
slamDunkLINk
137 天前
![现在政策]( https://imgur.com/a/jwIowpa)
fareware
137 天前
相亲没房子你可以说有存款啊,比如说有全款、首付能力。不信的让她看收入呗,还追着不放也就没必要认识了
byron
137 天前
@listen2wind #37 你这刀扎的。
tyrone2333
137 天前
富士康一走郑州 GDP 都负了, 那些房子卖给谁, 卖不出不就烂尾了. 买郑州图啥,图孩子高考 500 分上大专吗😪
0x67cq
137 天前
兄弟,没炒过股,没投过资吧,你通篇的核心驱动力是想结婚,觉得有房子就能结婚,这是一个命题逆否错误,结婚的有房不等于有房就结婚。第二吧。看房价降了不少,你的横向对比点是 21 年高点,但是你凭什么判断现在就是低点。拿出依据来,不要开口就是你觉得,你的判断要有数据支撑,跌了多少,交易量是多少,你说的高新区的配套是不是值得这个 80-100w 的房价。感觉你和女性一样。感性远大于理性,整个提问看不到逻辑性思考。无人身攻击的意思。最后回答一下问题,房价,短期看政策,中期看配套,长期看人口。政策已经无力托底了,所以你看到房价在降,在地方债爆炸的情况下,你所谓郑州高新区的大饼配套真的会继续实现吗,我对郑州细节不了解,但是我知道河南作为内陆穷省日子不好过。长期,郑州这几年每年的政府年报有看吗?统计局每年都会出数据年报,每年人口流出多少。单以郑州城市来看。上面这三个是房价预期。然后再就是你自己的收入,家庭经济,和你自己对于房子价值的评估,医疗教育交通公共设施公园等才是房子的价值,不是你所谓的 首付 17w 就行了。真的心动。这种无敌感性的发言。
shitouyu
137 天前
@0x67cq 老哥 你说的对 我好好查查看看 的确没怎么投资过房子也不太了解,看来现在不是买房的好时机。
rxmt
137 天前
你买我推荐,年底必定价格起飞。如若没有起飞,我必定开瓶可乐喝惩罚自己一下
zinete
137 天前
@shitouyu 建议啥也不买,把钱留着 ~
fengfisher3
137 天前
建议在 B 站看看各位大位对房价的点评和分析。你的视角不够广的。
weip
137 天前
首先,谨慎上车,量力而行! [不要碰‘期房’和‘法拍房’]
其次,不建议立马上车,因素很多,政府完全撒手了,只为‘套现’的”刺激“消费。
再者,你要考虑买多大的面积,周边学校医院商场等设施,以及房子的质量、安全、卫生等因素。
未来 5 年,很有可能出现,单单房价就有可能两极分化,高的高,低的低
如果考虑二手房,不要轻易相信贝壳这些所谓的专业中介,他们的服务水平和质量都不如自己找房东。
最后,不要轻易相信房产中介,防止被套!
买房需谨慎,切莫贪图一时之利,更不要轻易相信房产中介!
zhumengyang
137 天前
我 21 年底买的房子,(建业)烂尾了、延期了。 对象也谈崩了。

建议刚需再买,比如说领证再买怎么样,或者是婚后。

房子吧这东西感觉还是会降的。。。
shitouyu
137 天前
@fengfisher3 你好 有推荐的吗 我之前看过大飞说房
andytao
137 天前
买房买配套,周边配套跟上不的,建议不要买,尤其是下行周期,没配套就会变成鬼城。
0x67cq
137 天前
@shitouyu 中国的房价,稍微和国外有点不一样,国际通用的房价估值用的是 房租*200 ,也就是如果一个月房租 2000 * 200 个月,也就是大概 16-17 年的的时长。 我就算 90 平假设一个月租房 2k 来算,也就是 国际通用估值体系,这套房大概值得 40w ,如果这个房子距离三甲近,或者距离大公园近,或者有不错的学校的学区。看不同的人有不同的价值认知,有孩子的可能就看重学区,可能觉得一个不错的学校上学名额可以多 10w ,那也就是值得 50w ,但是对于上了年纪的,可能就觉得离医院近权重更高,学区名额一文不值。类似这样的个人估值部分。包括比如 800 米内有地铁对于单身上班族就比较友好。这个你可以稍微参考一下。估值方式。不要相信所谓的刚需,你一套有房贷的房子,不一定真的就比你拿着现金在相亲市场里有优势,因为房子你如果是 30%上车,那现在就是 300 倍杠杆,有点脑子的女的都知道不可取。房价随便跌一点。都受不了。
duron600
137 天前
能上车的房子也太小了,不如直接住车上。

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