卖房也是狠心烦的过程

[nightnotlate]

一 假客户。
站门口瞄一眼，只问了句“价格可谈吗”，第二天就报价了。
如果不感兴趣何必报价，如果感兴趣怎么会只看一眼？
九成是中介的人。

二 中介 pua 。
有人看上了我的房子。报价低，我回绝。
以为这样就完了？
然后中介疯狂 pua 。不停地发消息，还几个中介一起发消息。
内容包括不限于
“ 经济不好，你现在不卖，明年更亏” 。
“你们小区其实不好，难得有人看上，赶紧卖”。
“你们小区炒房团很多的，都在出货，你赶紧卖吧”。
“你房子有缺陷，阳台朝西，很不好，不值钱”。（其实我阳台是南向的）。
“你们小区都有房子漏水了，你再不卖，说不定就也漏水了”。
“最新成交价只有八九千，现在给你一万你还不赶紧卖” （小区两期，一期毛坯，二期精装修，中介拿一期的成交价来催我卖二期的房子，搞笑）。

综上 真的烦。
买家又要捡便宜，又要贬低房子，流通性这么差的东西，真以后都不想买房了。

[nightnotlate]

@xjngbla 问题不在这里 如果有人跟你说钱也在贬值 他现在用值 90 的黄金 换你 100rmb 你肯定也不愿意

[f2693933]

是的，最近也在卖房，在贝壳中介眼里，楼层好坏一房一价啥用都没有，你想卖就让你降到小区最低价，而且要比之前成交价更低，真是烦得很

[nightnotlate]

@f2693933 后面还有坑的呢 我今天签约了 现在很焦虑 这边是先过户 再抵押 最后放尾款 如果买家不去抵押 尾款就没了 不知道哪个天才设计的流程

[f2693933]

@nightnotlate 我的更坑，买家查出来有信用卡违约，现在能不能签都不知道，申请提交了等结果吧，你这个一看就是没做功课，你为什么不选择资金监管，选择资金监管应该要安全很多，我问了房管局的人，买家贷款的话走资金监管这个才是正常流程，不过要收手续费，一般来说是要买家出的，估计黑中介没告诉你

[nightnotlate]

@f2693933 买家肯定是不想出 才回避的 中介是贝壳的 但也没告知走不走监管 我看交易流程上也没显示 现在确实心里没底 昨天买家来第二次看房 昨晚就喊我们去签约了

[nightnotlate]

@f2693933 你的买家有违约 贷款应该批不下来吧 如果贷款没批 就不用过户 只是耽误了你的时间

[f2693933]

@nightnotlate 贝壳应该还好，大平台没啥问题，我的是小中介联系的，所以走个监管图心安

[chuck1in]

要找大平台的中介吧，小中介不靠谱。卖二手房这些合同我觉得挺重要的，有个大平台的中介放心一些。不过中介费真的很高，300w 的房子他们起码要抽 10 来 w

[zpfhbyx]

@f2693933 #27 这个要看合同啊, 如果他的问题贷款批不下来而且给不了全款, 是有违约金的啊.