「心痛」房子卖出去，一年亏了近 40 万

[CNN]

23 年 7 月挂中介，暑假有些家长会考虑孩子升学买房，但很多人开口就还价减 10 万，我没舍得…

就这样拖到今年，眼看着还在降，不卖不行了（主要是第二套不想再还房贷了，亚历山大），本月初成交，比去年少卖约 38 万。

卖完正好够还完第二套剩余贷款，现在没啥压力了。如果是去年卖，那多出的 38 万正好够装修+家电，哎…

目前第二套装修我是到银行搞了个装修贷（银行给一张高额信用卡，使用钱它自动分期还）。

[Alias2023]

当时买房挑了又挑，就是想少亏点，还是亏了 200w ，干

[bug403]

一个朋友 2015 年底市区买了顶楼老，100 平 100 万，，2016 年涨到 200w ，，没卖，，买了套新房，买的期房，，目前交房了，现在现房都比当初期房价格低，，，，目前这个行情，，老破大是卖不出去的，，，

看命

[CloudSen]

不值得同情

[forty]

@aoxiansheng “@forty #49 那是说明三点：1 你有钱，2 持续赚钱，3 心态好。然后大部分三点都做不到，所以不淡定。”

1.不算有钱，房子一大半还是银行的，继续跌下去恐怕卖了都不一定够还银行。
2.跟多数人一样拿固定工资的，每月一半收入按揭。不宽裕，但生活过得下去。
3.心态，我就 2 个标准，1 是自己控制不了的剧情，焦虑没用，2 除了生死其它都是小伤。

[forty]

@bug403 多割几刀肉，卖还是能卖的，或者搞个令人垂涎的装修。亏肯定是要亏的，但比梭哈股市要好一点。

[bug403]

@forty #65 顶层六楼没有电梯的老校区，，，，，，受众是谁呢，，100 万的价格可以选择太多了

[fredweili]

40w 还好，再过段时间就不算这个账了

[bjfane]

让楼主平衡一下， 各种折算之后，245 总价，现在卖不了 150 的 就是我。

[stillsilly]

@morphyhu
10 年后就烂在手里卖不出去了
买房主力 25-35 岁中年人口数量持续下降，存量房越来越多
新房前 10 年居住体验好，10-20 年凑合能住，20 年后破破烂烂的
再加上现在的新一代住房不但环境好，公摊也低，以后低公摊零公摊的住宅会越来越多
这么一对比，谁还买老房啊

[GoodEnoughForMe]

@passon 不止，中介给我看过成交价，基本挂牌价减去 10%-15%吧，这还是那些挂的本来就不算高的才有成交的可能。