计划从长沙全家迁移到佛山生活，我这样有问题吗？

今年 30 岁了，大专毕业今年也算是工作了 10 年了，老婆带娃我上班，目前一胎幼儿园中班二胎半岁，一家四口生活在长沙，房子是 16 年长沙房价刚涨的时候首付买的一套房，到去年已经提前还清了，自己已经装修住了 4 年。

由于长沙这套房学校也是普通的位置也是一般，去年就有了换房子的想法，还好没换成，当时这边房贷没提前还，准备拿着去付首付。现在我跟我老婆都觉得长沙气候太难受了冬冷夏热空气也不好，自己这些年在长沙除了几个常联系的同学也没发展什么人脉，以后万一互联网干不下去了也不知道做点什么，就想去广东那边发展，那边怎么说还是比长沙机会多吧不管是打工还是创业。去年有看过中山，那时候深中通道还没开通。还去实地考察了一番，结果发现就是靠近深中通道的还是挺贵，不想贷款太多，偏一点的周围全是工厂，最后放弃了。今年是前几天突然提起来长沙气候问题，又想到自己这也没能到长沙好的教育，还有以后工作问题。对比了一下佛山跟中山最后决定还是佛山临近广州的，方便以后去广州找工作，准备把长沙的卖掉去佛山临广买套价格差不多的，趁着小孩上小学之前办好，现在佛山买房直接可以落户，一万左右可选的应该还不少。

目前就是不知道这个佛山对比长沙会不会好一些还是说继续留在长沙会比较好，目前房子大概能卖 90w 左右，身上还有个 30w 的样子,不想贷款，最好就是想平移或者加个 10 来万，毕竟两个小孩还是要留一些钱。

有没有 v 友在佛山定居的可以帮忙看看，目前留在长沙不动确实也还好，没有房贷车贷存款也还有点点，后面怎么也不至于更差，佛山气候应该要比长沙舒服，我 5 岁之前都是在佛山生活的，目前我爸也还是在佛山那边工作。我跟我老婆都不是长沙本地

另外有没有佛山的买房群可以帮忙拉一下吗

lavard

4 天前

额，广佛候鸟掺和下，目前住平洲，早上骑十分钟电鸡到西塱地铁站，坐半小时一号线到天河上班，单程 40 - 50 分钟吧，还能接受，因为家里有房，还过每年大几万给二房东。

回答下 OP 的问题吧：
1. 佛山长期看肯定不如长沙的，强省会战略肯定是比地级市有更多资源的，大部分情况佛山可以看作一个小号广州... 但是佛山也是很大分区域的，以南海顺德这两块来说，确实是比广州宜居很多，广州老城区破破旧旧又堵。。。所以佛山是否适合你，你现在没久住过的话很难说的，而且是全家迁移这种。不过广东，不仅深圳广州，佛山东莞常住人口也至少 20% 以上是湖南人，所以这么做的人也不多少的
2. 佛山基础教育很强，但是高等教育不行，教育强的区域集中在禅城桂城顺德，也都是临广，但这些地方的房价基本 2w+ ，1w+ 的也不少，你手头有 30w 哪怕是 2w+ 买个 90 平的首付 2 层月供 5-7k 左右可以接受的话可以直接上车，不用卖掉长沙的房子，可以出租或者留着自用都行，置换这个风险有点大。
3. 如果决定来佛山，大概率让小孩在桂城读小学初中高中，大学去广州/深圳，毕业就就业，这时候在佛山有房子在广州工作且通勤不长的，生活幸福感是远比在广州挤老破小要高得多的，我以前住荔湾老城区，后面也是搬到佛山，一下子舒服很多。真要来，建议多存个 1 年弄到 50-60 万首付，贷个 100 万，月供 5k 以下，然后尽量提前还贷 5-10 年还清，板块建议桂城/平洲/三山新城/顺德临广板块，基本 2w+，不过就是没地铁需要自驾或者电鸡/公交接驳地铁，这些板块到广州市区比 80% 广州郊区要近得多

leoJiu

3 天前

@lavard 感谢回复，高等教育佛山是没有，但是隔壁广州深圳的大学也还可以，广东那边湖南人挺多，佛山那边亲戚也有好几个，长沙房子大概能租个 2500 左右，但是只付个首付上车佛山的话压力还是挺大的，2w+的基本就不考虑了。要买的话基本就是广佛通勤了，我也是考虑南海顺德临广的带地铁的，没地铁开车也没广州粤 A 牌还是难一些。
不过这也不过是个方案，只是后面压力大一些实在不行卖了也是可以。广州偏远的地方确实房价不贵，但是就没必要了，距离广州市区太远了都还不如佛山临广的

lavard

3 天前

@leoJiu #163 广州不少郊区有地铁的，比如南沙的十八号线，三站到珠江新城，黄埔的 22 号线，知识城一个小时多地铁，增城的新塘等等。而佛山临广区域除了千灯湖和禅城市区，其他区域大概率不会开通地铁，现在不会，将来也不会，哪怕人口很多。因为无论佛山广州都不想让这些区域通地铁而流失人口和税收，城市交界区域配套肯定不会齐全的。而且 2w+ 算是比较中下的水平的了，想买好的，2W2 以上都不容易... 虽然房价在跌，但是这边购买力在这，跌不到哪去，高盛预测也是 27 年中国房价触底反弹，不会一直跌下去的。

lavard

1 天前

@leoJiu #165 南沙 18 号线横沥站，40 分钟到珠江新城，那边房价 2w+，部分 1w 6 -1w 8 ，而佛山地铁能通到广州的区域你对比下价格，最贵的千灯湖 3w-4w, 其次顺德 2w+，再远就禅城祖庙那边也是接近 2w, 而知识城，南沙这种是广州辖区也有地铁房价比较接近，然后佛山的医疗医院政府机构啥的非常集中在禅城区，你还得考虑医保能否在佛山/广州使用，尤其是家里老人生病住院啥的，能不能报销差别很大