已经交了 2W 定金，要不要放弃买房？

[3country]

三线城市总房款 130w ，计划首付 40%，交了定金快三个月了，如果没有一些意外情况和开发商延期交付，或许我早已经背上房贷了，现在开发商即将勉强交付，催我交首付了，我陷入了纠结：买还是不买

我的情况：本来在老家三线工作，现在因为公司提供了更好的机会来到了省会（不太想在这里定居），计划今年底跟女朋友订婚，买房子这个事其实也是为了女朋友和结婚用

为什么纠结：

1. 房子本身不够硬，因为缺钱，一直在减配，验房时很多业主反馈有漏水问题，收尾工作一地鸡毛，有房产证下不来的风险
2. 现在的楼市一路下跌，买来自住已经亏了，如果要卖亏得会更多
3. 如果现在放弃这个房子，2w 定金打水漂，估计明年还是需要买，看房还是很费精力的一件事
4. 这个新房小区是当时看了两三个月后综合评估定下来的，除了位置我不喜欢，其他还好

可能本质上我还是不想负债，更不想让自己几年白干，现在对未来充满恐慌了

[J0N]

放弃 2w ，你亏 2w ；
交首付背房贷，明年今日你很大可能会亏掉首付；

你说房子即将可以交付了，但我看你描述存在普遍的漏水问题，那你即使拿到房子很大概率也是一个漏水房，后期你不知道要花费多少时间和金钱在维修房子上。

[J0N]

@J0N 补充：如果有人说自住不介意盈亏的，扯淡！刀不割自己手当然不会痛，你让那些说自住不介意盈亏的用刀割自己一刀痛不痛。

[zhangolve]

18 年中我爸交了 5 万定金，直到年底才要交首付签合同，当时已经有房价下跌趋势，我跟他说宁可不要这定金了咱们也别买了，他舍不得这定金，后来环京就是这个鸟样子了。

[paullee]

不是你的原因房屋无法按期交付的， “定金” 也是可以退的。

[a86356]

不要买，直接退了。到时候你再买，可不止便宜 2w ，都是几折几折的卖了。

[deepsae]

仔细想一个问题。假如一年后，亏掉首付，你能接受吗？

[DinnyXu]

如果开发商违约延期了，直接打官司，追回定金 + 赔偿，如果是因为不想亏 2w ，可以把你的房子转出去，喊别人需要的来买，打个折你少亏点，这个过程可能需要销售来帮忙处理

[hhpd]

用不上不退等着为国家做贡献吗

[pagxir]

为什么老太监比小太监有钱。要早点割，不愿意亏 2 万的，将来会亏更多

[xz410236056]

先花点钱找律师（要找本行业靠谱的）咨询一下，是否有机会要回定金（毕竟他延期交付+不符合交付条件）
如果有机会，综合一下打官司成本和 2 万块钱的成本。

交首付就算了。

[kw8023cn]

为什么明年还需要买？这节点非要买房？后年会不会失业的晓得，现金它不香吗？没房不会死人，负债失业真的会死人，租房不能结婚？如果女的连这点头脑都没有，不要也罢，只会拖累你的人生。ps： 本人租房完婚的，目前短期也不会有买房的打算，先等过了 35 的坎看看行情再说了，至少保证不饿死先

[bboring]

@lucasdev #58 老哥买的南京哪的房子 小区房价现在多少了

[xuanyuanaosheng]

不要继续下去买房，现在集中精力想办法退定金退房，闹得大点，退定金问题不大

[bear2000]

为啥非要买期房？二手房可以随便挑吧

[Pinealxx408]

两万你一两个月就能赚到，但是房贷基本半辈子甚至一辈子就扔进去了

[lucasdev]

@bboring 雨花台区外包大道这片，新房从 4w 出头掉到 3w 左右了

[abcfyk]

单价 8700 ，面积 133 ，总价不是 115W 么？ 计算器算出来的结果也是 115W ，怎么总价是 130W ？

[ruijanlee]

说白了就是为了繁殖，精虫上脑。

[duanzhanling]

如果是刚需房，直接入手。如果不是，赶紧跑路

[HanashirodotETH]

1 、你手持 2 万元房产看涨期权（你有签订买房合同的权利）；
2 、[你发现]开发商延期交付，质量堪忧；
3 、[你认为]房价下跌趋势明显；
4.1 、不论你对[3]怎么看，不要被最初的 130 万定价锚定，你得重算一次它的当前价值；
4.2 、如果你在[4.1]认为房子买了会亏，想办法退部分定金，但是不能期待全退；
4.3 、将[1]这部分直接的资金损失当成“市场教育费用”。