已经交了 2W 定金，要不要放弃买房？

[3country]

三线城市总房款 130w ，计划首付 40%，交了定金快三个月了，如果没有一些意外情况和开发商延期交付，或许我早已经背上房贷了，现在开发商即将勉强交付，催我交首付了，我陷入了纠结：买还是不买

我的情况：本来在老家三线工作，现在因为公司提供了更好的机会来到了省会（不太想在这里定居），计划今年底跟女朋友订婚，买房子这个事其实也是为了女朋友和结婚用

为什么纠结：

1. 房子本身不够硬，因为缺钱，一直在减配，验房时很多业主反馈有漏水问题，收尾工作一地鸡毛，有房产证下不来的风险
2. 现在的楼市一路下跌，买来自住已经亏了，如果要卖亏得会更多
3. 如果现在放弃这个房子，2w 定金打水漂，估计明年还是需要买，看房还是很费精力的一件事
4. 这个新房小区是当时看了两三个月后综合评估定下来的，除了位置我不喜欢，其他还好

可能本质上我还是不想负债，更不想让自己几年白干，现在对未来充满恐慌了

[liv22]

债务是硬的，资产是软的，资产随时会缩水，而债务每个月不能少还一毛钱

[dd102]

老家 5 线城市,去年看的大平层一万一,今年还是这个价..打算先不买
现在父母催着在南京买一套,有点头大,五六百万不知道买啥..

[fs418082760]

血亏 50W 的过来看看楼主

[alect]

合同里面应该有规定没按时交付可退的条款

[Ipsum]

2 万不要都行。现在买了，年底至少亏 10w 。

[wensonsmith]

交 5W 的定金没买到路过。

心疼了一年，回头看发现是丢了芝麻捡了西瓜

[xhslyf]

建议买二手，现在房地产这行情，新房风险太大。

[falcon05]

肯定不买了呀，最多才损失 2 万算你走运了。

[Planarians]

两万和几十万亏损应该分得清啊

[cue]

什么良心开发商，居然交完定金一个月后就交房。😝

[aladd]

你穷成这个样子了，咱就说别自寻负担了好吗？对自己好点行不行。
你也知道你单身的话应该做什么，现在多了一个女朋友而已，怎么了？ 就心甘情愿当马猴了？
又脑补给自己安排上孩子等一系列产品了，你能不能看看自己穷成什么样了。

[vfxx]

身边有朋友失业了，还有月供 4K 的房贷，很绝望，真的是拼命去赚钱供房子。

[wumoumou]

@zsj1029 杰哥的沙发

[sevenyangcc]

亏掉这 2W （这 2W 也不一定会亏，只要愿意折腾，还是有能拿回来的可能的），然后明年刚需的话，找近两年的新盘入住超过 60%的清水二手房。三线房产现在纯纯买方市场，不要着急。

[Eytoyes]

看看合同，延迟交付应该有写明违约责任，没准还能拿回来不少。

[Nem0]

定金给的草率了
但是在多年后，op 看着当初持续下跌的放假，可能会感谢今天的自己

[caey]

过来人建议你不要买，不要买，不要买！！！！！两万定金要的回来就要，要不回来就算了，别捡了芝麻丢了西瓜。
理由如下：
1.期房，而且还是这几年勉强完工的期房，各种问题，就是为了应付上面保交房，到时候房屋质量恶心死你。
2.别听 tmd 什么狗屁刚需，在降价面前没有刚需。（结婚就必须有房吗，要有自己的主见，别被父母辈牵着鼻子走，父母可以短视，你不可以）。
3.现在房产处于下行周期，经济看不到头，就算反弹也是缓和的，完全可以持币观望，等有小孩了再考虑都不迟。
4.你短期内不住，买来干嘛，买来交物业费，然后因为房子各种问题，和开发商还有物业吵架玩吗？
5.别看什么二手房均价，都是假的，你自己抱着去买二手房的心态去挑一挑试试，比网上价格便宜 1 ，2 千的比比皆是。（例子：我很熟一个亲戚在广东二线城市 6 千/平入了一个位置很不错质量也不错的二手房，你猜怎么着，就这，他都觉得入手亏了，很难租出去，因为现在市场上就不缺房子）
......
听不听是你的事，我能说的就这么多了，搬砖去了

[seenthewind]

额，买房本身就是重大投资中极易出现信息不对称和偏差的，也很容易被误导的交易。。。

op 首先不要太紧张，很多人都吃过亏，多多少少也不差你一个。

其次，建议你自己做判断，但是要基于什么判断？
1. 基于你对你所处城市的大环境（过去、现在和未来）的判断
2. 基于你对附近楼市行情的判断，或者至少有个大概的感觉
3. 基于你自己家庭的需要情况，比如预算、各种计划的时间安排、到底是要不要自己的房子等等
4. 其他的一些补充信息（自己斟酌），比如亲朋好友，坊间说法等等。

因为缺少或者只有部分这些信息，都很难帮你做判断。

我个人的最简单的想法，现在楼市下行压力大，而且新房的开发商普遍资金多少有点问题，有机会找一套合适的二手房，比我当时”压根找不到合适的二手房，被迫买新房“的情况要好很多了。

说白了，你最大的筹码就是你还没付出去的房款，你付了，就相当于 all in 了。 当然，我不是说劝你别付，我的意思是要综合分析形势作判断，至少也要留一些退路。

最后，2w 的定金不一定就是要不回来的，这方面我只能说到这里了。

[fredweili]

2w 对比房价的下跌趋势，不算很多，这种破房子建议放弃，未来的事情未来再说
如果女方把买房作为结婚的前提条件，也谨慎考虑，在省会好好工作挣到钱是更重要的

[linshuizhaoying]

买期房也太搞笑了