现在是不是买房的好时候

[86091566]

存贷利率降了，二套房也降到 15%的首付

[chenykun123]

@byte10 还有外地打工仔流入? 盲猜江浙沪沿海, 这种咋可能算 18 线,

[fanyingmao]

按人口结构还要几年才会到底，按租售比也还没到底

[shizhibuyu2023]

多看看别人拆迁的时候空手就能分到好几套，或者一两千一平的成本价就能买的例子
房子要么成本价附近买来自住，要么投资（不管是图增值还是图学区房投资孩子未来，都算在内），否则打死不买

[azhangbing]

在等 10 年看看 ，长期看人口 除了几个超级城市 优秀的新一线城市 其他人口都不太行，第二是看经济转型 中国经济向什么方向发展 都决定了房价的发展

[wulili]

是的，但前提是买优质的房子。
你观察一下各个大城市不同区域的房价就知道，现在已经开始两极分化了，好的楼盘依旧卖的火爆，差的楼盘基本无人问津。

[byte10]

@Akiya @chenykun123 ， 在惠州，写错了，人口是流失，流出的，人口肯定是减少的，但是确实没啥房子卖，可以说是供小于求，房源少，但是大多数买了后，住的人也不多。总之价格是降了一些，这几年 可能是 7500 到 6500 ，

[a67793581]

我手里三套房你要不要接一套?

[CodersZzz]

这种事情如果结婚不要求房子，那么大可不必买，不买就不会亏，哪怕后面房价涨了（最近几年应该几率不大）也顶多拍大腿，就目前的国内外形式来看。买房绝对不是好的投资，哪怕是所谓的刚需也要考虑是否能承受一两年跌 20% 30%的风险。

[googleaccount]

现在接盘还早 再等等

[gefranks]

我觉得当没有人问这个问题的时候,就 i 是时候了

[stardustree]

房价涨还是跌，很难说的准，总结下我看到的一些不同的看法：
A 跌：人口、负债、城市化、经济趋势等因素，似乎都表明房价都要继续降，且已经形成了比较普遍的心理预期，失去了市场信心
B 涨：特殊的经济、政治形势下，难保政府会下狠招，没准儿会再出现一次类似 80 年代的价格闯关
C 横盘：二三线城市已经跌到位了，以西安为例，市区均价 1.3w ，100 平的房子 130w ，首付 30w ，贷款 100w ，月供 4800 ，小两口的话，即使工资都很低，比如餐馆服务员，家庭收入 1w ，也能勉强买得起

我前段时间买了，主要因素，供参考：
A 压力不大，只有公积金贷款，全额覆盖
B 租房成本也不低，200w 的房子，装修比较好、比较新的，月租金也得 4000+，一年接近 5w ，200w 存银行一年也就 4 、5w

[plasticman64]

去问问二手房多难卖

[Syuusaku]

@zhangkui 应该是投地 还有建房 还有不降价甚至升价

[regexL]

不是，还没到底

[X0V0X]

让你排队才能买的时候就是入手的时候

[gam2046]

刚需无脑入。

非刚需，北上广深，发达地区省会城市，可以考虑，其他地区还可以继续观望。

[talen666]

是的，快买。

[ibcker]

哈哈，如果是好东西会上赶着让你买吗？

[exploreexe]

我朋友上海的房子挂了半年多了 还没卖出去...

[findthewayxf]

坚决不能唱衰经济，但是三年五载后，房价基本腰斩。