上车共有产权房

[trms]

起因是看到了同学写的这篇分析：aHR0cHM6Ly96aHVhbmxhbi56aGlodS5jb20vcC82NzY0NDIwMzI=

距离了解到整个政策，到今年 3 月软考报名，5 月拿证，7 月拿下 e 类，9 月中秋无缘阅仕府后，急急忙忙准备上了这班闲林的车（貌似还能蹭上 9.30 刚出的 5w 购房补贴？）。

分析一下优缺点：

• 优点：
  • 127 平，自住自持 3 成（ 60 多 w 吧，准备 5 年公积金全覆盖了），在未科附近上班的话，离 efc 大概 10 分钟车程
  • 5 年后可以提出增减持比例，可以退还（装修没了）或者增持（可以上市流通）
• 缺点：
  • 北边是保障房、西边是经济型犯罪监狱
  • 地理位置离市中心真的远

急的原因，一个是 14 号文件（配售型保障房）出来，后续就没有新的共有产权推出了；相比较共有产权，保障房的小区会同时存在 50 、70 、90 、120 平各种户型，人群混杂（符合条件都可以申请，人才放开 120 平），并且会有每年 2%的强制贬值比例。

另一个是，阅仕府下一个期大概率只剩下 300 套不到的 99 户型了，也不一定能上车。

顺利上车，同另一个帖子提到的，感谢杭州，年底看车去了😂

[Adelell]

买一楼，在家挖地道，直通隔壁监狱。

[lemoon]

好像明年就没了？不太了解，以后好像改政策了

[Torpedo]

共产房的问题是如果一直自住就没什么。但是实际上很多人不会在一个房子里一直住。
这样你卖的时候共产房缺点就很大了

[trms]

@Adelell 让里面的兄弟教我发财

[trms]

@lemoon 后面改保障

[trms]

@Torpedo 对得，好在有退出机制，商品房也开始不限购，以家人名义买呗

[McCall2887]

看了下隔壁县，自己要 7 成

[Torpedo]

@trms 但是那个退出机制不一定好退出

[trms]

@Torpedo 嗯 打算自住不退了

[Meteora626]

不卖 出租也可以吧，感觉还是挺划算的

[trms]

@Meteora626 可以的

[fredweili]

杭州这个人才房还真不错

[yvanww]

@trms 可以请教一下怎么搞 E 类人才吗。高级软考过了就可以了吗

[trms]

@yvanww 再加个软著（这个简单

[c2ch]

@trms #34 软考是考高项吗，好考吗。我明年也打算备考一下。

[trms]

@c2ch 我考的系统分析师 侥幸吧 看统计是 7%的通过率