成都买青羊区二手呢还是买郊区的新房呢

[mcsddjyd]

要在成都买房 考虑买青羊区二手房呢还是买郊区的新房呢

[mcsddjyd]

@wxw752 感谢感谢!

[locochen]

@mcsddjyd #19 青羊区学区先考虑。

[nothing2]

2024 年成都市青羊区小学毕业生初中入学划片范围
https://edu.chengdu.gov.cn/cdedu/c131244/2024-07/02/content_f63684d26fa84ea1bdd9cdfe6c408ceb.shtml

[muapyw]

预算都不说呢，青羊区蔡桥那边新盘次新都多，价格也稍微高一点
除非预算特别低，别买老步梯想等拆迁了，新政策会给房屋评级影响很多的

学区房以后不是一定稳定，今年有人才引进，抗疫抗洪等等占用摇号名额，比如之前摇号 80%进入好学校，现在部分片区变成 50%，都是政策影响

电梯楼也尽量买物业好一点的，远离保利，买万科，中海等

个人居住感受，一般不进三环尽量不去，太堵了，所谓的烟火气
南门住着挺好的，城市界面新，各种商业也发达

新川 天府新区打新的话，需要信心，新川价格稍微贵一些，天府新区 c 区新盘没啥了，前弯法务区好地段也卖得差不多了

个人见解，稍微高一点预算必要一味追求学区，顶级学区都是机关单位配套的，没必要影响一大家子居住体验（这可能就是 20 来年）只为了一个学区（为了政策随时变化），居住体验+还不错的学校就行了

[muapyw]

不仅是老牌学区教育质量会影响，生源也是影响指标

还是得结合预算来看，100-200 200-300 300-600 600 起步选择偏向都差距很大

[muapyw]

@w88975 这套说法，以前高新区大源就在说了，然后呢，以前高新南大源刚开发时候，看差的比现在修新川天新的还多

[muapyw]

还有就是工作通勤也要考虑，虽然地铁发达