关于房价暴跌的一个想法：跟邻居换房

[iamzcd]

2019 年买的房子，3 成首付，现已跌去 1/3 市值，贷款利率目前是 4.2 。

突然有一个想法：跟同小区邻居互相买卖自己的房子，这样月供降低了。

不知道这么操作可行吗。

[iamzcd]

@darkengine 买方首付加贷款就可以还垫资的钱了。感觉问题要出现了……

[iamzcd]

@weixind 是的，问题在这里，买方资金根本无法覆盖最初的贷款，还得自己掏钱，相当于亏光首付加这几年还款

[mxT52CRuqR6o5]

op 的意思是贷款展期吧，没人给银行提提需求吗

[wizzer]

等等吧，利率很继续降，转按揭政策出来会更佳。

我 5.4 都没着急，你急啥～～

[iamzcd]

@runinhard 研究一下

[iamzcd]

@wizzer 你咋还 5.4 啊

[iamzcd]

@mxT52CRuqR6o5 没接触过，研究研究

[misaki321]

交税不管了？

[kinkin666]

结婚？

[iamzcd]

@misaki321 要考虑进去

[bestie]

啊？不管怎么倒腾，该给银行多少钱还得给多少钱啊，你原来贷款 100w ，就算现在房子跌到价值 1 块，你想交易还是得先把欠银行的 100w 给还了啊。

[BeforeTooLate]

不是，你买卖一次不用交税吗？

[bestie]

哦，OP 的意思是想把剩下的 70 万贷款重新再贷 30 年，这样每个月的钱就少了？确实就是 #23 说的 [贷款展期] 。

[lp7631010]

你是多久没看新闻了吗 存量房利率要降了啊

[KingHL]

@bestie 我觉得 OP 不是这个意思，OP 自己逻辑都还没理通顺

[darkengine]

哥们儿你这一顿操作，把浮亏变成了实亏 😂

[andforce]

@iamzcd #16 “但提前还款，还是以原价还的啊”？？？
你手机点一下，那个提前还款也不收你利息啊，这不也是原价还的意思吗

[iamzcd]

@kinkin666 结婚了。。

[iamzcd]

@bestie 对的，这么做确实行不通

[wu00]

@iamzcd #15 我身边就有同款案例...