是否买房问题咨询

基本情况

我自己在北京工作，老婆和母亲一起在老家市里面带两个孩子上学（老婆和母亲相处还算融洽，虽然偶尔有小矛盾，但不影响整体相处）。老婆在当地一家国企上班，工作较为轻松。我们在 2020 年购买了一处期房，位于市区核心位置，但遗憾的是目前该房烂尾，复工遥遥无期。

我家有一男一女两个孩子，老大明年上小学，老二明年上幼儿园。目前一家人租住在距离老婆单位一路之隔的小区内的一套两居室。

当前困惑

随着孩子们长大，总觉得一直租房可能对孩子的自信心和成长有负面影响，尽管孩子们未曾表达过这种感受。为此，我考虑再次购房。如果烂尾的期房将来进展顺利，因为其核心位置，出售应不成问题；如果盖不起来，只能自我安慰。

我们目前看中了一个距离老婆单位步行 1.5km 的新小区的现房，有两种房型选择：四室（ 139 平米）和带院子的三室（ 121 平米，院子 30 平米）。因为母亲需要一个房间，我们也需要一个房间，所以我倾向于四室，两个孩子每人一个房间。而老婆则倾向于带院子的三室，其中一个房间可以设计成两个孩子共用的房间，她平时喜欢种花。

也考虑过高空抛物问题，但因为总层高是 11 层，并且院子上方是楼上客厅区域，一般是封闭的，所以感觉风险不大。院子是开发商规划的统一大小，不是私自扩建的。

请教问题

是否有必要购房，还是换个更大一点的租房即可？
应选择四室还是三室带院子？

叠加说明

有些老哥可能会提到我们两地分居的问题，我们感情还不错，并且目前没有更好的解决方案，因此不向这个方向讨论了，谢谢。
买房费用问题两个选项都能接受

Aawhale

1 天前

看后面还会不会换房子，不换房子 4 间房合适，换房子就 3 间房合适。

可以考虑在不影响男孩未来发展的情况下，让他从小住在客厅的沙发上，晚上提供被子和枕头即可。我身边也有类似的安排。关键在于从小培养男孩的性格，让他理解这不是偏心，最有效的方式是告诉他：“家里的女孩需要更多呵护。”这样，他从小就会觉得照顾家人是他的责任，也就不会因为住在客厅而产生不满。