成都最近二手房成交量起来了，房东感觉硬气了很多

[tmaccs]

一直在关注成都二手房的成交量： 一是贝壳成交量(当天贝壳平台的签约量)，从 10 月以前的平均 200 多涨到了 400 多，周末更是能到 6 、7 百。 另外过户量(大约延迟半个月)，也从平均 700 多涨到了 1100 多。

感觉房东都硬气了很多，砍价都不好砍了

[shadowyue]

房子这种不动产，能在市场上真正流通的能有十分之一就不错了
但就是这十分之一的涨跌，影响了整个市场，哪有啥定价策略，全靠市场气氛。

[buf1024]

有需求就上，目前有国家兜底，跌是不会跌的了，上涨能不能上不确定，用一个确定赌一个不确定，怎么算都值得的。

[heijiahei]

@buf1024 请问兜的什么底

[fredweili]

10 月传统量大一些，有天气季节因素，如果能持续三个月，才算趋势反转

[zedking]

出生率 结婚率在这摆着 不过是临时挣扎挣扎罢了

[weixind]

@heijiahei 空中飞人了以后，国家兜底铲起来和洗地。

[Mcler]

是的，不过我准备在等等看，毕竟年末的几个月上升是趋势。

[rambo92]

别急，不要被营造起来的氛围影响。今年上半年房子卖了半年，作为卖方是实实在在地感受到了绝望，每天都在期望有人出价，而 10 个出价的顶多 1 个是有诚意的；心理预期也是在不断下调。
换个角度来说，可能这些房东被这种成交量的氛围给迷惑了，实际上好卖的房子依然好卖，而剩下的只能拼运气慢慢等待有缘人。

[angenin]

先看 100 套房，对比两个月实际房价。

[heijiahei]

@weixind 哈哈哈，每次遇到这种又大又空的回答就想问问

[buf1024]

@heijiahei 促进房地产企稳止跌的政策，10 月份出台的。

[zhuifengwunian]

平均面积就 90 多，大部分还是刚需进场，这成交量到春节前都是上涨的

[weixind]

@buf1024 #11 房住不炒是 16 年底提出的。到真正的“房住不炒”传导了多久？“企稳止跌”是要释放做空动能的。

[youyouzi]

只不过是阴跌反弹了一波，方便出逃，接下来就是持续的阴跌

[ttyy22007]

最近是看房买房变多了，不知道跟降利率有关系

[jasonchen168]

确实硬气，只能少量砍价，但是不可持续

[buf1024]

@weixind #13 等股市涨完了，就回到房事了，两年后来回头看

[heijiahei]

@buf1024 #17 股市？那玩意儿能赚到买房的钱吗？我现在还没回本呢

[buf1024]

@heijiahei #18 身边很多人翻倍了，翻几倍的也不少🥰

[lizhengbo]

@buf1024

兜底是不可能兜底，房子本身就是一个商品，有涨有跌是正常的，只是咱们国家的哪些大爷大妈一旦房子掉价，一两年甚至三五年内能把物业、职能部门冲烂，这方面认知落后发达国家一个版本，你要说兜底不如说是安抚情绪。

房子这玩意除开人口密集地，不然都是坑，像东莞这破地方房价普遍几万，人都没一个的地段都能给你干到一两万，你告诉我真跌了政府怎么兜，总不能一直维持这价格光看不买吧。