租客要求维修(维修/更换)阳台纱窗门，该不该答应他？

[tangzhiyong]

租客搬进来 2 天，要求维修/更换蚊纱窗。 我: 维修也维修不好，毕竟东西老旧了，如果换的话要一人出一半。 租客：租客就说维修是房东的义务。房客不应该掏钱。

大家觉得我应该给他维修或者更换吗？

本人不想换(费钱)，网上了解过，好像说蚊纱窗不是交房的必要条件，可以不给他换。想听听大家的看法。谢谢。

图 1 图 2

图 3

[MrZhangLo]

作为一个租房党看到这个帖子真的是心里难受。。。

[tangzhiyong]

@Bazingal 确实不是我装的哈

[Meld]

天呐，你自己的房子，一个纱窗能值几个钱...当然我这是站着说话不腰疼，还是要看你的租金大概多少

[dule]

tm 的收那么多租都不管老化问题，我是租客我遇到这种黑心房东以后直接看到这种人就跑，有机会就早点搬走，指不定退租续租会有更大的麻烦再后面等着打工人

[tangzhiyong]

@zapper 有道理

[tangzhiyong]

@dule 🤦‍🤦‍

[tangzhiyong]

我想说，这个租客进来就要安装隐形防盗网（给他装了），然后又嫌弃玻璃茶几要扔掉。又说房间的儿童书桌碍地方要扔掉。觉得这租客事特多。

[dule]

@tangzhiyong #26 上回换房本来都看好了，准备要签合同，结果房东对上个租客各种小问题指指点点扣押金，比如天花板那些非人为墙皮掉落等，吓得我直接跑路，合同直接撕了，还好现在房东算是好说话，平时租房里小物件、椅子螺丝不见啥的我都是 pdd 自己买来换上，反正花不了几个钱，有这功夫自己就换好了

[tangzhiyong]

安装这个蚊纱窗要 1 千块起步

[yaosj2k]

支持换， 做个良心房东

[onebin92]

@tangzhiyong #27 正常需求吧，不是高层吗？ 不装防盗网，人万一下去了，你可有得赔。
家具这种倒是入住前应该说的，你可以要求退租时保持完整，租期内随便他放哪里

[kw8023cn]

@tangzhiyong #22 虽然不是你不装的，但是已经实质变成了你的资产，好比上个租客买了沙发，客户来看房的时候，这个沙发就是这个房子的一部分，如果客户入住第一天发现沙发腿断了，房东也要出钱更换的，这个就和上边的有个 V 友的理论是一样的，任何物件作为这个房子的一部分，都是客户选择这个房子原因，不能等交完钱了，说这些物品不能使用了不归房东管。

[alphagao]

@tangzhiyong #29 啊，什么纱窗这么贵，不行就弄个普通的纱窗呗

[vikaptain]

无非就是看别人住进来了，也不太可能搬走，所以想白嫖租客一半的钱。
要是你没有租出去，有人来看你纱窗都没有，要么不租或者让你装上，或者让你降点房租你肯定会选择自己装上的。

[allpass2023]

看图片感觉上可以简单修。

法理上应该不需要你修，因为基本不影响生活。合同上也没有看到写明要 XX 修的，看房子的时候这个他也没提出，就当认可了。

但我自己的话一般会帮租客搞好，或者你可以按月摊分，比如实租够一年就免费换了，不够的话按月扣回。

[zerovoid]

搬进来之后坏掉的要换，
搬进来之前坏掉的不换。

这房客租之前自己不看房源的么，受不了可以不租。

[TiAmo998]

分人吧，有的房东计较有的不计较，我建议还是租不计较这些房东的房子，租房之前提前说明会好一些。

[blackbookbj277]

把纱窗拆了，告诉租户出租合同中没写纱窗，可以不提供。

[xuqiccr]

所以我宁愿多花钱住自如也不想和这种房东掰扯。。。

[BadFox]

定个纱窗就几十块钱吧，这都省吗.......