怎么排查漏水原因

[magic3584]

起因

一个多月前发现卫生间吊板滴水，当时以为是洗澡时雾气凝结的，而且当时从排气扇口拿手机拍着大概扫了一眼没发现滴水，擦干以后不再滴就作罢。

前天又开始滴，而且比以往要大。等了一天没减少后，于是昨天我卸下了排气扇，并仔细查看了下。发现如下图：

1. 楼板下水管处渗水
2. 下水管处滴水（可能是上面水顺着流了下来，离太远看不清）

排查

打电话叫来物业并一同到楼上卫生间排查原因，下水管处为楼上洗手池位置，并且下水口处外部是干的。物业说，水可能是累积到一定程度才渗，只能先尝试让楼上停用洗手池一天，观察下漏水情况有无改善。

疑问

1. 如果真如物业所说是渗水的话，我觉得停一天也看不出来效果吧？而且也不可能要求楼上连着几天不用洗手池
2. 有没有专业工具可以检测到底是管子裂了还是从楼上下水管外部渗水的？如果楼上原因，怎么也得破开地板砖了。而且我家里这个吊板估计也要拆

临时解决方案

还好不是马桶下水管漏，否则我就要恶心死了。不过即使是洗手池的下水管，还是觉得脏。临时搭个东西保证不要直接影响我们洗漱。

目前就是疑虑卫生间的灯有无问题，有根棍子挡着看不清楚水是否会流向那里。

物业说他们只管管道的事，其它需要我们自己协商，房东在外地也无法过来， 遇到这种事情太难扯皮了。

[somebody1]

@magic3584 #20
是你的房东在外地，那你不用着急，不行拖到房租到期换就行呗

[testonly]

@magic3584 #18
进水管当然会，你想进水管如果漏水，水最后去哪里？总要排出来的，防漏做的好的可能能从地漏排除，做的不好/没做的就漏下去了。关于这点，你顺便问下楼上最近有没有换过角阀什么的，如果有，接口又在墙内的，可能是没装好，或者装时弄破了水管，最好是这样吧。
看水表那，现在不好的一点是，如果漏得很慢，水表可能不会动，但还是试试看看吧，注意不要马桶刚冲完水去看。
2 不明白你意思
4 地漏我指的是楼上排水口里面，不是你那，看不到的

[magic3584]

@Flobit #6
防水的话应该只撬漏水附近的就行了吧？现在漏水少还能向我这样坚持，再大点真没法用了。而且污水到处滴。

[zk8080]

找专业的，看 B 站有个寓修侠的 up 主的视频挺专业的

[magic3584]

@testonly #22
2 的意思就是您说的那个楼上下水管接口部分，因为现在渗水也是那个部位。
因为现在漏水不是很大，而且我昨天上去的时候他那块外部是干的，所以直接泼水去观察应该不可行。

[magic3584]

@somebody1 #21
在这里住好几年了，而且搬家一家人东西太多了。
先看下能否解决，否则就只能以无法居住找房东退租了。

[testonly]

@magic3584 #25
直接观察不可行这点你是错的，因为不是说所有漏出来的水都漏下来的。不过既然你说昨天是干的，那应该大概率不是进水管了，因为进水管的话，除非关闸，否则漏水是不会停的，所以暂时排除这可能吧。
那就是我上面说的 2 ，3 ，4 了，
你说的干是他停用洗手盘后干吗？如果是的话，那可能就是地漏处了。
另外我上面说的排水管指的是埋在对方地面下面的那些。

[MillerD]

我家漏水之前处理过 实际官网破裂的位置离楼下滴水的位置还是比较远，漏水点的水顺着墙面和楼板流动了几米渗到楼下。所以实际位置其实不好说。

找了维修工先打压确定家里管路有漏水。然后就是各种找漏水点，维修工还有类似听诊器的东西来听漏水位置。

[Flobit]

@magic3584 这是楼上的事儿了，建议是地砖全撬，不过你的吊顶最好卸下部分，方便观察漏水情况。看回复，你是租客呀，这事儿直接找房东噻，不处理，就换一家租

[codyfeng]

@MillerD #28 说的不错，漏水点和观察到水的地方可能会有一段距离。

除了打压之外，还有色水测试、湿度仪检测墙内含水量等方法定位漏水点

[66beta]

真是楼上漏水的话，楼上也没动力修，自己贴点钱吧

[magic3584]

@testonly #27
@MillerD #28
@Flobit #29
@codyfeng #30
让房东跟楼上沟通了，我配合检查。应该周末会找防水公司看下。


@66beta #31
不太懂，如果楼上不修的话，我这要怎么处理

[Solace202]

还有可能是楼上卫生间的地漏有问题，地漏和下水道之间有缝隙，水渗进去了，然后流下来

[sacuba]

还是跟楼上沟通好，请测试公司来吧，测试费用可以商量。 自己排查很难排查的。
我家的问题更奇葩，我家的漏水到最后查出来，是楼上隔壁的卫生间漏下来的水。然后邻居也不配合，最后还是因为他们家儿子结婚装修，才好的。

[sacuba]

接上：
网上的人给的回复并不准确，当时没人支持是楼上隔壁漏水这个观点。 好在是我楼上大哥太给力了，一直帮忙排查。自己出了几千的测试费。
https://www.zhihu.com/question/636864578

[hanierming]

@magic3584 抖音里面有个米师傅你可以看看学学，这玩意一般人没点经验很难排查的

[dododada]

可能是楼上的，也可能是楼上隔壁邻居的漏

[66beta]

@magic3584 #32 就是对方要出几万装修，肯定不配合的啊，为了事情顺利，你可能要出血

[KC35]

卧槽，一毛一样，然后我楼上不好沟通，又不帮忙排查，烦得一批😭

[magic3584]

@KC35 #39
不配合咋整啊？受灾的是自己家