请教一个存量房贷利率调整问题

[unknowfly]

我发现 10 月份的利率调整是以我一开始的贷款总额计算的，但是这几年其实我还了一部分本金，那我是不是来一次提前还部分款后，就会重新以现在的剩余金额再计算？

[aliipay]

利率调整和本金什么关系？ 利息都是按实际本金计算的，提前还款最多是提前支付了利息。

[aliipay]

实际本金 -> 指当前剩余的本金

[lekai63]

剩余金额 剩余期数。

你的剩余期数也减少了

[declandragon]

房贷是单利，每次还款的利息都是 剩余本金*当前利率 这样计算的

[GTim]

提前还款可以选择缩短本金或者缩短年限啊

[unknowfly]

@aliipay 是我想错了，总是在房贷计算器用剩余本金去算，其实相当于还清后重新贷款

[aliipay]

@declandragon 不完全是，单利是指给你计算的利率是按单利。 因为都是按月还的，支付的利率或者利息本质是复利