干了一件不知道是否正确的事，提前还款加提高月供

[y99c11]

大致情况是这样，年纪已经踩到 40 的红线，无儿无女，父母一个月加起来 4000 多养老金，二线城市工作，年入税前 20w ，手头 35w ，每个月公积金到账 3200 ，房贷余额 45w ，月供 2800 。

前几天晚上看到公积金余额有 1w 多，就拿来提前还了。操作结束的时候，看到贷款余额少了 1w 多，心理也不知道什么想法，鬼使神差的就现金还了 15w ，还把月供提高到了 3200 ，刚好用公积金覆盖。

这两天又再想这个操作到底是亏了还是赚了，要不要再还 10w ，这个念头一旦萌芽，就摆脱不了了。但是公司这两年裁员裁的厉害，虽然刚续了 3 年的合同，心理还是不踏实。

各位都说说想法，我看下一步怎么走，友好交流啊，别进了水深火热。

[YihanBot]

刚好用公积金覆盖就别提前还了吧，不然公积金也花不掉不是。

[magicflower]

什么银行的贷款，提前还贷款不需要预约么。
建设银行提前还款，app 上操作，需要等两到三个月后才能还。

[y99c11]

@YihanBot 还真的忽略了公积金提取的难度，谢谢提醒。

[y99c11]

@magicflower 公积金贷款，直接在官方 app 上操作就可以。

[lifeintools]

提前还款 降低负债是没问题。

[armzx]

“这个念头一旦萌芽，就摆脱不了了” +1

[wu67]

如果是等额本金, 并且刚开始还没几年, 提高是省了点总利息. 毕竟谁也无法保证以后还能继续赚那么多.
如果还 10 年以上了, 真的没必要, 因为利息大头你都还了, 后面的利息会越来越少....

等额本息的话差不多, 跟上面比上下限窄一点.

[y99c11]

@wu67 16 年初到现在，9 年了，等额本息，也没有算过还了多少利息

[tags]

不要提高月供。因为一年可以申请 5 次提前还款，有闲的钱就可以提前还，没闲钱可以不提前还。比直接缩短年限提高月供更灵活。万一被裁，低月供也不慌。相反想再申请延长还贷更难。

[binder]

没问题啊，银行贷款按贷款余额，年利率具体到月利率你的利息少还很多，现在除非你有什么理财能超过贷款利率，否则提前还本都是不亏的。

[y99c11]

@tags 当时想法是反正公积金放账号里也是放着，3200 也就比 2800 多 400 ，就办了。

[MichaelAbel]

为什么是税前 20w ，手头 35w ，是有副业吗

[givenge]

@MichaelAbel #12 是 35w 存款啊老哥

[MichaelAbel]

@MichaelAbel 抱歉 看错了，看成到手 35 了

[MichaelAbel]

@MichaelAbel 抱歉 看错了，看成到手 35 了
@givenge 抱歉 看错了，看成到手 35 了

[y741105621]

降低负债怎么能是错呢？提前还贷优先降低年限，减少还款总金额。减少至 20 年，降低每月还款金额，有能力就一直降低，减少至几百块就停止，留着抵税。

[majiajia]

每个月公积金到账 3200 ，为啥公积金余额只有 1w 多呢？以前提取过是吧

[duanxianze]

提前还总是没错的

[joyhub2140]

没问题的，提前还，利息不也减少了嘛，其实亏的还是银行。

[bk201]

@y741105621 你要留着抵税，优先降低月还款额吧