前几年高位上车的房子交房了，现在该装修吗

[Versace]

2023 年初买的，也算是高位了，现在降了好多钱，一个字：惨~

买房原因：

前几年炒房热潮，父母听说好多亲戚都买房了，催着买房，催了好几年，遭不住，自己年纪也在这里，算刚需，买的时候，大城市都限购，也贵，所以就只能去老家买，我买完没多久，楼市就不行了，现在高位站岗了。

想装修原因：

一.就是交房了，虽然说产权 70 年，房屋保修 50 年，但是房子这东西大家都知道，十几年，二十年房子的居住舒适性就会直线下滑，尤其是我这种高层的，早装修早享受？

二.父母也催着装修，说是：买都买了，等以后结婚，在装修怕来不及。

不想装修原因：

一.装修了也住不上，老家十八线市，没啥产业，回去肯定找不到工作，所以除了逢年过节，基本上住不上，离老家农村也就一个小时车程，爸妈肯定会选择住老家。

二.我和对象近两年又不考虑结婚。因为两个人都没攒着啥钱，差不多月光。父母赞助力度也不大，年纪大了，马上也快回农村养老了，压力大。

三.弟弟在老家上班，他说可以装修完，租给他住（估计也就是意思一下，一年给一两千）。但是自己一想，自己花了八九十万，弄下来的房子，每个月还要还 3000 多的房子，欠了几十万，还要还几十年，才弄的新房，自己都没住上，就给他住，心里又有点舍不得。


另外听说：
同小区交房半个月了，听说还有几十套没卖完，还在卖~

[piaooo]

为什么不结婚还要买房啊？

[KevinDo2]

算刚需 早装修早享受 等以后结婚

[klo424]

你如果要住，肯定要提前装修。

但是你不打算住，就一定不要装修。反而要考虑卖掉，在不考虑市场价波动的情况下，10 年后的房子一定会贬值，除非占了个好学区，但目前看国家政策，学区大概率也会弱化贬值。所以一定要考虑卖掉，而不是考虑装不装修。

在你打算卖掉房子的时候，带装修的房子反而卖不上价，说白了，相当于送装修了。所以不要装修不要装修。

如果弟弟想买，价格合理就卖给他好了，便宜点也行，毕竟自己弟弟。弟弟不愿意买，或者出价离谱就挂中介吧，否则你老婆也很难同意吧。

总之，你房子肯定是亏了，现在卖了只是少亏点，除非房市回暖，看你想不想赌了。

[Versace]

@kera0a #44 对啊，这年头结婚挺费钱的

[itbeihe]

自己不住就别装。
曾经我西安的房子装好后，我亲哥白住了 5 年，后面我卖房子还矛盾。

[ThomasKim]

老哥，奉劝一句别装修，我身边有个最近才装修完的案例，就柜子是全屋定制的，其余的都是一件件自己买找人来做，过程非常非常曲折，而哪怕是最省心的“全屋定制”，柜子门居然 TMD 给装反了，虽然可能是小概率事件，但是你要真遇到了，你就说闹不闹心？装修的时候你不在旁边，你永远不知道验收的时候会验收个啥东西，只有一种情况下去装修，就是俩人准备入住了，已经回到老家了，工作也找好了，结婚证也领了，真的准备扎根了，再去讨论装修，要不然人在异地装修，就是个地狱级难度。

PS：假如装修完是给自己住的话，不管是父母还是兄弟姐妹亲朋好友的监督都不可信，一定一定要自己监督和验收。

[Versace]

@iTwoEleven 对，花销蛮大的，自己幸福感确实低

[Versace]

@chairuosen #13 老家那种地方，除了碧桂园精装，基本上都是毛坯

[hafuhafu]

哈哈你弟想得挺美的。不住卖了算了。

[Versace]

@zarvin 首付已经亏掉了，卖掉=没了首付，也没有房子了

[Versace]

@chairuosen #11 现在确实有这个想法

[frankkly]

直接卖掉，老家的房子不可能再升值了，长期看都不可能，所以你这个房子只会持续贬值，早点出了减少亏损

[Versace]

@stardustree 年龄到了，也不算炒房把，就是纯韭菜刚需

[n37r06u3]

亏本卖了 过几年跌 50%再买回来

[lyxeno]

。。。你这种房子近几年都住不上，建议卖或者长出租掉。

[g1eny0ung]

@kw8023cn 赞同，提问的本质还是求认同。真能想明白的话，本质上就不应该买，也不用考虑什么房子降不降价之类的，最开始就没打算住，那么为什么要买？现在可不就是一地鸡毛。

[frankilla]

前后矛盾体？

[nuomi196500]

确定用不上的话，马上挂二手，只要价格合适赶紧出手，别信自媒体吹的什么大放水要涨价

[KimGuo]

不住的房装修的话，老化可能比住人的时候还严重，所以一般不住人的就保留着毛坯房的状态；至于表弟那个，看关系亲不亲了，不亲的建议找个理由拒掉（毕竟简装不还得自己出钱，给的少出了事还不一定能拉下面子解决）

[junkk]

这肯定不能装啊，一装修弟弟一入住，这房子和送他没区别