买婚房请教各位已婚/订婚的兄弟姐妹们

[zj27]

省流版

现状: 目前可选的小区不多，主要考虑的是一个恒大小区。该小区因之前破产，由政府保交楼交付，质量存疑，物业也不太好。目前地下车库仍在施工，交付时间未定。隔壁是一个同期小区，正常交付，由万科物业管理。

小区对比:

• 恒大小区: 环境较好，有两个人工湖，楼间距 150 米，有七层小洋房。
• 隔壁小区: 环境一般，房价较便宜。

选择: 大家会怎么选？恒大小区的高层、小洋房，还是隔壁小区的高层？

详细版

背景介绍

我和对象于 2024 年 11 月 9 日相亲认识，目前尚未订婚，但已见过家长。我家在 A 市农村，她家在 B 市城区，两地相邻，距离 15 公里，车程约半小时。两家人因买房问题多次争吵。

女方观点

1. 她从小生活在市区，离商场、医疗和教育资源较近，希望继续住在市区。
2. 她是单亲家庭，与母亲同住，希望离母亲和工作单位近一些（目前开车 10 分钟到单位）。
3. 对房子面积要求大于 120 平方米。
4. 她母亲表示，如果买房压力大，彩礼可以适当减少。
5. 如果要求无法满足，她不愿意结婚。

备注: 她开车技术不佳，职业为无编制幼师，买房和装修不出钱，公积金余额 2 万，缴费基数较低。

男方观点

1. 家庭条件一般，首付预算 60 万。母亲建议在 A 市农村购买 100 万左右的房子，而 B 市城区房价较高（毛坯单价 1.3 万/平方米），120 平方米的房子加上装修费用过高。
2. 作为 A 市人，购买 B 市房子不太乐意，且上班通勤时间更长（目前开车 25 分钟到公司）。
3. 理解她单亲家庭的需求，但她家不出钱，要求又高，难以满足。

备注: 目前月薪到手 8k ，公积金余额 1 万，缴费基数较低，可能是 B 市最低工资较高的原因。

之前的情况

曾提出分手，但她不愿意，并表示愿意降低要求，考虑购买靠近 B 市的 A 市房子。然而，我的亲戚长辈都反对这一决定。由于相亲一年来她是我遇到的条件较好的对象，目前不考虑分手。

[sagaxu]

虽然大概率两个地方都还要跌，但 B 市城区更保值一些，农村和郊区房子不要碰

[lasuar]

你到手 8k ，准备贷多少？

[johnwonderful]

单纯从买房子来考虑，花 100 万在 A 市农村买房子实在不能理解，折中下在 A 市买房子对你也比较方便。但是从结婚角度考虑又是另外一件事情了

[zj27]

@lasuar 目前看的是恒大小洋房，大概价位 130 万，去掉首付 60 ，贷款 70 万

[ahmu]

不知道 op 多大年龄，不过既然双方都不愿意分手，结完婚再买也不迟，拖一拖能考虑得更清楚。不过大概率 OP 是倾向于满足女方的要求

[yvyvyv]

备注了双方都有公积金，是要写俩人名么，但是她又不出钱。还有一点详细版中其实你们两家到最后都没有达成一致。买了后期也会有人不满意。

[lasuar]

@zj27 #4 。。按目前的利率（公积金 2.85 ，商业 3.6 ）算，贷款 70w 三十年还，利息 30w 左右，月供 3700 （公积金只少一点），冒昧问下，你多大年纪啊，能答应这么离谱的请求（在我看来），不出钱还要买在她的工作地，哪来的脸（或者说你认为目前的她值得？）。

如果实在不想分，我建议你下一步谈彩礼给她说，这个收入水平买 f 压力巨大，要么以后一起供，要么彩礼走个形式要全返回（留证据），要么你就当大冤种！

[zj27]

@ahmu 我 97 ，她 96 ，我是想着最好 30 岁能结婚，是的，我的确比较倾向差不多得了，该过日子过日子，我相亲一年真的很累，现在正常的女生少，我遇到的那一个个女拳给我相郁闷了

[zj27]

@lasuar #7 我 97 她 96 ，是的，你说的我妈我亲戚也说了，但是结婚嘛，我是愿意将就的，我就怕这个没了，下一个不知道要等到猴年马月，相亲太遭罪了，，，说出来都是泪，还贷是一起会还的，彩礼的事，目前不算啥，她跟她妈都不强硬，毕竟是隔壁市，我自己也打听过的，现在都是走个形式

[zj27]

@yvyvyv 写名字的事情，没有提过，我妈说不给她加，我嘛觉得以后还贷也是一起的，结婚了毕竟是一家人，写了就写了，目前看这个折中方案是达成一致的

[coderluan]

才认识 3 个月，因为房子也就是钱的问题，两家人能多次争吵，那么之后你月薪 8k 背 70 万贷款，你认为你们能按你说的“差不多得了”吗，这还是没算你将来还需要装修结婚彩礼花钱呢，以及房子贬值工作不稳定等可能发生的风险。

[liu731]

说实话有点吓人，两个人上这么高的杠杆

[zj27]

@coderluan 抱歉忘记说明了，那个恒大的是精装修，硬装都有的，中央空调什么的，卫生间厨房都可以用，就差软装，如果是毛坯房，确实是还要记一笔的，不过相应的房子价格也会降低预算，一样的，总预算差不多这些，结婚钱这个小办办应该不会花太多，彩礼问题上面已说明

[bboring]

下一个

[111111111111]

看到 “在 农村购买 100 万左右的房子”
是南方现代化、商业化较高的农村吗？还是远离市区的普通农村？
下意识想说一声慎重

[zj27]

@111111111111 AB 市都是浙江宁波市下面的县级市，按经济水平讲还凑合，省内中上游有的

[faustina2018]

你现在更重点要解决的问题不是要买哪个小区的房子
而是要不要和这个人结婚

按照你描述的前置条件
你们两个并不适合结合在一起

[corcre]

你到手 8k?她呢, 幼师感觉也就 3~4k?
几辆车?油车电车?没车位要租的话要多少钱?
你先把房贷+水电煤网物业+通勤+车子的加油&保险都算下来看看够不够用?
感觉够呛

[JadePenG]

"但是结婚嘛，我是愿意将就的，我就怕这个没了，下一个不知道要等到猴年马月，相亲太遭罪了"

感情不能将就，婚姻更是如此。结婚是一辈子的事情，你觉得你可以一直忍受这么久嘛？(PS: 觉得离婚随便的当我没说)

你们从认识到今天才 4 个多月，既然意见不统一，那就再相处相处。

[corcre]

@corcre #18 还有在不在家吃饭, 在家吃饭的话你还得加上买菜钱, 这也不少的