关于燕郊 买房和 22 号线的问题.

[SachinBeyond]

1. 往年燕郊 22 号线 地铁沿线 房价多少 有了解的小伙伴吗?
2. 22 号线今年年底会试运行吗? 26 年能顺利通车不?

[dallaslu]

所有的地铁房的房价在地铁规划一出来，就已经涨过一波了。通车近期的涨幅一般都不大，倒是租金会涨。

这种交通项目，一般没有提前的，能准时就不错了。另外，就我所知，规划中有一站是红庙站，14 号线通车都 10 年了，红庙站从来都没有施工迹象，这次 22 号线能通红庙吗？期待保守点吧，26 年试运行，先通到通州换 6 号线。

现在在通州还是朝阳区上班？以后有合适的岗位在海淀区学院路，怎么办，卖房还是就近租房加工作日周末两地跑？

[geligaoli]

可以考虑先租房。燕郊除了房价便宜（仍在下跌中）真没优点，地域属河北考学压力巨大，以后小孩上学也是个麻烦事。不如暂时租房，然后考虑落户天津。如果是周末两头跑，天津、燕郊区别不大。

[SachinBeyond]

@geligaoli #2
你是认证的吗?
22 号线建成 后 从燕郊地铁站 做 14 个站, 半个小时直达 2 环 3 环

[SachinBeyond]

@dallaslu #1
红庙站不清楚, 但是目前来看 22 号线的燕郊地段的几个地铁站 有的都已经封顶了, 最多三年必定完成.
我又看到通州新闻说是今年年底, 感觉迟一点 26 年就通车了.

半个小时直达 2 环 cbd .我感觉必定大涨. 在北京买不起房的太多了, 燕郊又这么近

[wangyuescr]

歪个楼，印象里多年前不知道是联合做局还是什么状况，都在传要并入北京了，把燕郊房价炒起来了。

[aero99]

@wangyuescr #5 然后跌成啥样了，很多炒房的亏死了

[safarigu]

现在，2025 ，还在燕郊买房？？我的天，咋想的

[SachinBeyond]

@safarigu 现在不买还要回到 17 年-21 年买吗?

[guhuisec]

感觉买房山都比燕郊好

[safarigu]

@SachinBeyond 你以为买房是买电子产品吗？买房从来都是买涨不买跌的

[safarigu]

@SachinBeyond 而且决定北京房价的从来不是地铁站，而是学区和位置

[SachinBeyond]

@safarigu #11 我知道是学区和位置啊, 但是还是有很多人在北京买不了房子的吧?

从神威大街站 到国贸 cbd, 大概 14 个车站, 半个小时-40 分钟左右,再加上进出安检,算一个小时了, 除了市区中心位置, 哪个郊区能打?

[TerranceL]

有没有可能规划发布之前，房价就已经把这个预期涨完了？

[dcncy]

1.可以贝壳上看看。
2.地铁在 2026 年底会通车。
对于北漂而言，燕郊是个选择，我是 24 年 5 月买的燕顺路这边，今年更便宜了。
你若是有意向，咱们可以沟通交流一下。

[layxy]

地铁线路规划完沿途房价就涨过了，现在房价仍在下跌，只是临近地铁站的下跌幅度可能没有那么大而已

[geligaoli]

@SachinBeyond 再多的优点，都抵不上一句话：燕郊是河北的。