在上海租房，群租的如何定义！！

[dengyunxuan]

在100来个平方的房子。三室一厅一厨一卫！！！由于客厅很大，房主将（台湾人）客厅一部分隔断出2间，一间算自己的仓库，一间则按照每月1300的价格出租给了2位女租客（2女住一起），其余3间实体间，房主自己住主卧，2间次卧租给了2对情侣。这样的房间算是群租吗？能算违法经营吗？

[iyaozhen]

@yxz00
真理呀，任何情况下都不要。

[yakczh]

在中国跟个人做生意成本很高，这也是马云要把淘宝转型天猫的原因

[halfbloodrock]

1) 改造客厅多出一个房间，而且还是整套房子合租的情况下，不要去租。。。。一来连住的凑合都没指望（除非你很在意房租，也能忍受），二来，99%是会有矛盾，包括合租的人，房东之间。

2）在上海，如果你单月能接受到2000块的房租的话，至少老小区的一室户还是能租到的。

3）群租这个其实取决于物业，别说你住的人，邻居，楼上下谁都不希望隔壁或者单元内有群租。但是物业，居委会不管，你就算投诉也没招。

不过上海的居委会大多数还是对这个比较重视，至少前几年是这样。

4）对LZ的情况建议是，乘早出来。中国对租客保护的法律太模糊，别去折腾太多事情，浪费时间而已。上海这里找个好房东也不算难。

[fising]

现在2000块去哪里租一室户？开玩笑吧你@halfbloodrock

[xuwenmang]

屁大点事，你还想告人家在家里违章搭建咋地？不舒服就走啊。。。何必浪费感情

[SharkIng]

老头就这样你没办法和他讲理，群租应该不算，不知道上海有没有违法改造房屋的条款说不定能用上

[wxmowen]

一看就是第一次来上海吧，你那个算什么，到处都是隔断间，一个房子格成五间，外面挂着横幅又如何，没人管照样隔

[mytharcher]

你这算什么，当年在帝都人大西门的群租房住过，就你说那么大小的，隔成了11家人！注意是11家，不是11人！当然水电网费也跟二房东扯了不少皮，本来第一期是三个月，住两个月忍不了就换房搬走了。

人大西门大多数是那样的房子，所以LZ还是太年轻。

[cdffh]

感觉差距好大.我大重庆 三室一厅 两卫 一厨 一个超大的阳台 总价1700 .离公司就两站公交车.

[Sleebi]

@cdffh 低成这样?总面积多少?

[66beta]

隔断间应该已经不允许了，楼主可以冒充邻居举报，或者晚上开摇滚+北欧黑暗重金属～

[cdffh]

@Sleebi 100平米. 现在住4个人 主卧住一对 两个次卧各一个. 我们还在客厅买了懒人沙发,在v2ex上面收了一个ps4游戏机. 关键是有两个卫生间很方便.

[xinyewdz]

应该是二房东吧，真正的房东怎么可能把自己住的房子租出去。

[Yannis1990]

这样其实算好了，帝都的二房东都是诈骗团伙，参考阅读:

http://www.zhihu.com/question/26956321

[stiekel]

@fising @halfbloodrock 2000一户室，应该要到外环了，不过其实也不远，我以前在桃浦新村住，一月2200，不过是二房东，从房东那里租，好像是1500。

[dengyunxuan]

@66beta 晕死！！！这个还是算了
@xinyewdz 台湾人。吹自己家里人能买下

[fising]

@stiekel 那是以前，现在试试看。

[halfbloodrock]

@fising ..一室户式啊。不一定有厅的。。还是能找到的。杨浦还是老房子多，一室户有不少，这些房子本来就租不出价。。

@stiekel 我11月底内环刚退掉的房子，2室一厅，2900块。就是房子沿街，比较吵。。。租房还是看中介能力。

[nikolai]

这事维权还真难，房中房监管起来是只眼开一只眼闭的，除非出了重大事故否则真的没人管。而且独立水电表是必须的！

[stiekel]

@fising @halfbloodrock 一两个人得话，我觉得轨交旁边的青客房子还是可以的，比如住嘉定新城，到环线是28分钟左右。地铁零距离，三室一厅中的一室，1000左右。