alex321
2015-08-24 15:25:55 +08:00
首付的价格就是房子成本价格,这句话很接近。基本房价中 70%-80% 都是各种税,真实的成本,算广州这边 2w 左右一平的房子,成本大约在 4k 左近,剩下的大家都明白。
这个本质上和 Uber 对市场经济的处理很像。人少而司机多, Uber 的方式是低价出行;人多而司机少, Uber 的方式是加价出行。房价除了婚房舆论导向,土地市场调控和中央、地方政府和银行与开发商联合操纵等其他原因之外,有一个助推的因素就是心态,这也是其他原因能够起效的基础——大家都想成为城里人,都想齐家置业,都想往繁华闹市更进一步,导致一线城市房价居高不下。
然而,我们想过没有,在现在连孩子都已经不敢生的负担下,一两代人之后,现在繁华热闹的城区的人口剧减,各种空置房屋,再加上到时在城区周边众多已成熟的小区,变成了一个倒置的热岛效应,该是一番如何奇特的景象。
至于题主假定的命题,请看如今降准降息,房产税、遗产税、延迟退休等政策,再看取消农业税等举措。