广州租房被坑了，合同写有到期自动续签，这样合法吗？

[ColinWei]

我去年租房，签了一年租期的合同，到期时间是 2015 年 8 月 22 日。
我今天 9 月 8 日，跟房东说下个月不租了。房东就搬出合同里面写有“每次合同期满，乙方应主动找甲方续签合同，如不续签合同，算自动延期六个月生效，否则押金不退。”
我是乙方，这个合同规定合法吗？当初没有仔细看合同，可以报警解决吗？
我提取二十天通知退房，这个垃圾房东还是个二手房东，表面上看很好说话，当初那么信任他，所以合同也没怎么看就签了，住这里被偷一辆山地车和一台笔记本电脑，忍气吞声过去了，现在心里诅咒他祖宗 18 代。

[neo2015]

8 月到期怎么现在说？不是应该 8 月 22 日之前提前几周就要说不租了。

[imn1]

又不是刑事，找警察有什么用

[taresky]

恩， 8 月 22 之前为什么不提。

超过自动续期半年我觉得挺合理啊，不然合同到期之后，你就变成短租房了么？

[stiekel]

看看这里 http://zhishi.fang.com/xf/jn_3945.html

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出租人没有义务续租。租赁期满，该租赁合同就终止了。续租则是订立新的合同，双方都有权利选择是否续租。所以出租人可以将房屋留作自用，或者高价租给别人。
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[neo2015]

(2 )租房期满未签订新的租房合同会导致什么结果?

租赁期满双方未签新的合同，出租人有权要求承租人搬出。

如果承租人继续住在租赁房屋里，而出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但此后的租赁期间为不定期，也就是双方当事人可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同时，应在合理期限前通知承租人。

[GtDzx]

如果要撕破脸可以从以下几点反制二房东：
1. 所要租房发票，二房东将不得不支付租金 5%的房产税，你租一年的话大概也是半个月租金了
2. 举报偷税漏税，二房东将不得不为转租获利缴纳个人所得税

如果你押金是 1 个月租金的话，估计也些税钱也差不多。

[SourceMan]

@GtDzx 学到了，这个应该好使，钱不要了，也不让他好过

[elyamen]

合同什么的暂且放一边不表，只要不是跟中介打交道凡事都有商量的余地。
1 、人在屋檐下不得不低头，既然直面房东平时就要搞好关系。
2 、人无远虑必有近忧，租房前需想好退房后，以不花钱或少花钱为原则为自己留有余地。
3 、理性的适当站在对方的角度和立场考虑一下。
当初我在帝都租房，不仅欠房租，还敢于跟房东借钱，并且还成功了！如果是我，我会约出来在饭桌上解决， 3 杯酒下肚房东桌子一拍不仅退了押金还退了零头的房钱。

[jandan]

合同都没怎么看，这是自己的坑。

[zjl03505]

到期时间是 2015 年 8 月 22 日

合同里面写有“每次合同期满，乙方应主动找甲方续签合同，如不续签合同，算自动延期六个月生效，否则押金不退。”

再看你跑来网上诅咒别人，我觉得你人品也真是低

[cxshun]

没有自动续租这东西的，合同上貌似也不行。
广州这边比较好说话，直接找到第一房东，这个应该好解决。不然就直接走街道办或派出所吧。

[vincentqi]

我就是那个房东
1. 合同不仔细看，不但坑自己还坑别人
2. 8 月 22 号到期， 9 月 8 号去说不租了，不知道谁坑谁

[Devin]

@vincentqi 各退一步吧

[Nixus]

@ColinWei 大哥，你住哪里？

[frittle]

http://www.64365.com/ask/583128.aspx
虽然是不同领域的合同，但按这个例子来看，自动顺延好像是有效的吧。

[kslr]

@vincentq 看到你真意外

[Kael]

完全没理解房东有什么错。

自动续签又不是什么不平等协议，对双方都有约束，为啥不合法，敢情到期之后你想住就住不想住随时退才合法？
至于被偷更扯淡了，又不是房东偷的，你自己东西不保管好关租房的鸟事？
你 8 月 22 日到期过去半个月了不说话，房东当然你为你自动续签了，现在跳出来说被坑，不是你自己坑的自己？

[mailunion]

你们订好了自动续租了啊，就该按合同来

[williamx]

lz 是来找骂的吧？

[qymobile]

当时没发现，后来说人坑。
到期你不说，谁知道你还租不租