急!买房是应该全款还是应该贷款?首付已经付了!

[v2xeuser]

现在的情况是,需要贷款 51 万,如果贷款 30 年的话,每个月还 2800 元.算下来本金 51 万,利息 49 万.

我每个月还 2800 没有压力,目前月收入 8000 元,没有公积金.

但是!家人观念跟不上,认为利息付的太多,希望我能一次付清,然后动员亲戚给我凑钱,这个姑借 5 万,那个姨借 8 万.我觉得不是很好,家里亲戚条件都一般,似乎把一个家族的钱都掏空了,万一再有需要用钱的地方怎么办?自己倾向于月供.我应该接受家人这样还是坚持自己月供?!

[v2xeuser]

@salemilk 年利率是 5.15,30 年利率是接近 100%的,这还是每个月都还一部分款的情况

,如果是 30 年后再还,那么利率是 150%.也就是贷 50 万,还本金 50 万,利息 75 万.

[ys0290]

@salemilk 1 ，你说的是日本银行多少年的利率？ 2 ，国内房贷 30 年利息基本上 100%了

[v2xeuser]

@loading 收入已经说了啊 8k,华中某省会

[maxbon]

肯定贷款啊。。

[code4life]

20 年的贷款 , 相对比较好 , 不要分 30 年

[v2xeuser]

@c742435 赚不到的
你看,房贷利息 5.15%,定期存款 3.0%,假如借亲戚的钱不用来付房款而是自己投资的话,也就是说要找到大于 8.15%的投资渠道才行.
然后,在必须保证本金安全的情况下,8.15%的投资似乎没有.

[maxbon]

能用别人[银行]钱的地方千万别花自己人[亲戚朋友]钱，自己的钱留着干啥都行

[kimibob]

和你的情况类似，父母的想法同你父母一样，买房可以向银行贷款且月供在能力范围内尽量银行贷，毕竟不是所有用钱的时候都能找银行贷。这样日后有迫不得已急用钱的时候还可以找亲戚这条后路。

[v2xeuser]

@chengxiao 这一点也是我考虑的!弃供的话对个人信用影响大吗?!

[66beta]

自己还得起的，能不借则不借，我们这边一般是借点来付首付应急

[crazyxin1988]

贷款啊
特别是公积金啊
现在公积金 3.25 呢

[frittle]

向银行贷款吧。找亲戚借钱，人情债水太深。

而且万一你具备还款能力前其中一位甚至几位债主有急事需要用钱找你要欠款时你该怎么办？再说了，大家条件一般，考虑到他们家应该也有孩子需要买房用到钱，他们未必有余力能借钱给你。

[echo1937]

穷人花钱买负债，富人花钱买资产，并保持健康的现金流，这才是一种合理的理财方式。

没有必要全款买房，但是也应该注意本金和利息比例， 50 万分期 30 年时间太长不划算。

至于借款，借银行要利息，借亲戚也要付出了吗，他们的家里孩子买房办事到时你也得出力，

这其实是一种平民版的“股份合作制银行”，亲戚能接就借，不要借太多。

[paradoxs]

房产泡沫在逐渐消化，现在买，随时买在最高位。

[xinyewdz]

如果有闲余的资金就尽量少贷点。当时我买房也是这样想的，贷款，物价。但是还了大半年下来，感觉存不住钱。 49 万利息，差不多得将近 10 年，才能攒下来。

[Xs0ul]

@v2xeuser 30 年本金 51 ，利息 49 ，还不到 100%，就算存余额宝之类，按 3%，复利也超过了 100%。这样亲戚的钱还不如存着，手里还有存款，又不用担人情和房价下跌的风险。

[bunorte]

坚持自己月供。你找亲戚借 51 万，这个欠的人情会很多（尚且不考虑能不能借够的问题），而且就如同楼上有人说过的，亲戚借 51 万给你可不是有 30 年的期限让你慢慢还，人家一旦有个什么事情需要用钱，你怎么办？你找银行贷款，虽然说利息总和是跟借款几乎一样了，但是那是以 30 年为单位来计算，并不是让你一下子还完。随着时间的推移，你的工资增长，月供将不会成为压力，反正每个月不到 3000 块，有什么好担心的。反之借亲戚的钱，心里总是有个石头，不知道什么时候哪个姑啊姨啊的儿子、女儿要结婚、要买房、要买车、生孩子，你一下子能还给他们几万么？

再来说一下自己投资的情况，首先就不去论证你计算的 8.15%对不对，像你回帖中所说，收益 8.15%的投资似乎没有。实际上我要说，收益大于 8.15%的多得很，只不过是你不知道而已。不了解就要开阔眼界，不要局限在自己的世界里。本来不想搞广告的，不过为了证明，还是给出一个关键词：懒人计划。

[ulic95]

@echo1937 还是有道理滴

[bunorte]

能找银行借钱的机会，一定要利用上，比找人借钱好。找银行借钱不存在任何人情亏钱，大家互惠互利，都有好处。顺便说一下，你买房自己住的话，就不需要去想房价涨或降，跟你没有什么关系。

[qiuai]

1.你可以拉高首付比例,多首付,少贷款.
2.你月入 8000,可以尝试做半月还一次的贷款.然后一样,拉高首付,减少贷款周期.
3.我买房子就是借了一圈.你没法想象那种感觉.见个人都是债主.每天早上一起来,就开始担惊受怕,哪个亲戚突然要用钱,怎么想办法去找钱...有钱没法花,一定要放在银行里,一是应急,二是尽快还掉.

所以.去贷款吧.可以去借一些,能借给你 5W 的.你借个 2W.这样他有剩余,你能拿到一笔钱,然后还钱的时候加上一些利息.就可以了.虽然我给利息都不要.但是还是给了.

个人想法.仅供参考.无任何利益相关.