这样的租房平台你们喜欢吗？

[Hancockjia]

最近找房子找的焦头烂额，就产生这样的想法：

如果有这样的租房平台：

1 、平台上的房屋信息都是真实安全的，完全做到没有骗子

2 、平台上对每间房子的信息展示都是完备的， 360 度全景看房，楼道，户型，小区信息，周边配套设施，交通等等信息都完全展示出来，甚至细小到修鞋，修自行车在哪都有。

3 、能够直接线上交一部分订金，预订看中的房子。

如果有这样的平台的话你愿意在不需要实地看房的情况下，线上直接预定吗？

[ly27]

@yiciyuansky 或者类似 Airbnb 的盈利模式——每笔预订向房东收取 3%的服务费，向房客收取 6%— 12%的服务费。
不过这样价格还是有点高

[himacat]

没有意义。违背成本效率原则。

你这点子的核心就是”资料的真实可靠性及完整性“。

获取的时间及金钱成本太高，真如上述的楼层所说，除了烧钱，别无选择。

因为你这创意一旦实现，就等于垄断了中介平台，那么你说你要为垄断付出的代价会是多少呢？

哥建议你烧点钱在一个限定区域先做一个实验。成功后再推广。

实验很简单，你补贴房东即可。
按要求格式自己拍了上传的，奖励+1 个月房租（中介费你就不要拿了，白干活换吆喝。）
让工作人员上门拍照的，房屋出租出去后可以得倒+0.5 个月租（剩余 50%你开工资给拍照的员工吧）

房东有利可图后，也许会配合你填充内容。


P.S 国内想要做大，一定要先站在公益的角度经营，谁想要上来就赚钱的，都是吃枣药丸的。

[fasling]

你说的是这个不？
http://107room.com/

[yiciyuansky]

@ly27 都可行， 2000 的房子收百分之 10 不多。但是主要原因是长租房是低频。毛利率低还低频，还是入不敷出。

[Hancockjia]

@himacat 谢谢回复。这个想法的主要目的是通过采集和展示房屋信息让租客做出预订的决定，所有的目的在于预订，重点在于正如你所说的采集信息和展示信息。线下成本确实是个很大的问题。

[nnfish]

租房这个行业的体量比较大，项目的执行有点难度，烧钱+补贴，是最可行的出路

对比一下打车、租房这两件事情， 10 多 20 年来行业已经有一套模式，虽然用户体验都普遍反应不好，但行业的利益既得者，无动力自我进化和革命

中介有 2 块业务赚钱，出租房出租的收取费用、二手房出售的收取费用

对业主来说，对中介也是又爱又恨的

如上面所讲，烧钱补贴业主，让业主上传数据，再向业主推荐高质量的租客，也是一个出入点

[Rossi]

你在平台上把房间信息弄得那么详细，不怕中介直接拿过去用啊。

现在有些平台的房源都不公开的，就是怕中介骚扰。

[Hancockjia]

@Rossi 预约之前不让用户看到房东的联系方式的，只有预约之后才行。这样他拿到房屋信息也没用，因为不知道房东是谁。

[kexihai]

就第一条就过不去。

[kexihai]

你知道人人车么

[jiyinyiyong]

"真实安全", 这个真的那么好做吗? 信息要很及时, 内容要翔实. 还要处理跟房主跟中介的关系...

[jinsongzhao]

最大的问题是，当你找到理想的房后，你就没动力继续这个设想了。这个做法，邻居在美国的儿女已经使用了，比你的设想还要周到。只是奇怪国内为啥没有哪家做到这么好。

[Mark24]

赶快做出来，相信所有在外找工作的都需要！！
请不遗余力的，干掉所有垃圾中介！！

[Hancockjia]

@Mark24 谢谢鼓励！！

[firefox12]

没用， 关键是你没有能力控制这个交易流程。

简单点说 你的问题 淘宝都遇到了， 淘宝是如何解决的？


对了 支付宝。所有的信息流的成本太低了，所以很难控制，所以控制的点在现金流，如果您能控制现金流，那么房子的信息 马上就会规范起来。 对于 烂房客 和黑心房主可以起到立刻清理离场的作用。

那么怎么让大家信任你的支付宝呢？ 让房东 也愿意使用你的支付宝呢？如果房东违约，房客能拿到钱，房客违约，房东也能拿到钱的？

第一步 让大家把钱放在你这里， 这一点怎么撬动呢？

知道我就不在这里回答这个问题了。

[Hancockjia]

@firefox12 你说的非常对，所以这些才要有人做啊。要不然整个租房平台就还是这么混乱。

[ykjsw]

不愿意，不亲自看不放心。

这个平台没法做出来，很多都是伪命题

[Hancockjia]

@ykjsw 有哪些是伪命题？

[firefox12]

@Hancockjia

问题是你有办法让这个游戏按照你的方法转动起来吗？

拿钱砸，规模效应。 房东都来这里，按照真实情况，补贴。 你补贴得起吗？
出现问题， 你的解决手段 能起效吗？ 你有专业的法律 和黑白社会 搞定 黑房东和房客吗？
可以的话， 去做吧， 不行的话， 继续在这里瞎想吧。

最后空想是没有意义的，所谓秀才造反， 10 年不成，就是这样。

[Hancockjia]

@firefox12 虽然不太同意你前面说的，但是你说的很对，空想没有意义。