租房可以做成线上预订的形式吗？

[Hancockjia]

房源真实安全，房源信息能够展示到极致详细的情况下，你愿意在线上直接预订看中的房子吗？

[gundam0603]

记得 园区的 优租房 是有个排队系统的，好蛋疼，等人搬了出去就可以随机分配到房间了

[mofet]

Airbnb 是驴友、聚会、约炮，看中只住一两天的居室环境，价格尺度和租房不同，客户流动性很强，你预订了不来，不会给房主造成很大困扰，出了问题比租房容易解决。拼车也是如此。
租房这件事情，能做到线上线下有条不紊、遵守契约的高素质房客和房东是少数，现实中还有二房东三房东、群租，各中介的西装屌丝穿插其中，一团浆糊。我们这对租房各方权益的法律保障也不完善，大多数讨生活的人还不能规范化地打理租房这件事。
不过论需求来说，租过房的人大概都有感受，精打细算资料搜集到头疼， LZ 的产品如果很强，把这些烧脑过程一锅端完全统一起来肯定大受欢迎。要说的话，我觉得 Airbnb 和 Uber 解决了渠道问题，原本个人的空房空车资源是没有专门发布渠道的。

[Hancockjia]

@wingoo 每月 3k 是房租？还是你们收的服务费？

[Hancockjia]

@mofet 其实我们做的这个也是一个房源发布渠道，只不过目前的大多数租房平台都是线下中介的线上广告牌。我们是把交易的环节加了进去。

[wingoo]

@Hancockjia 明显是房租啊, 快捷酒店去谈就可以了

[Hancockjia]

@wingoo 效果怎么样？

[mofet]

@Hancockjia 我建议你们从线上预约中介看房、线下看房，线上付款、线下签合同做起。

[CheungKe]

这不就是酒店吗，难道我理解有误

[CheungKe]

互联网 + 客栈

[Hancockjia]

@CheungKe 不是，是长租

[Hancockjia]

@CheungKe 但预订的形式大多出现在酒店业，

[CheungKe]

酒店长租不行吗，住 5 送 1 。
你要拿 58 赶集 的租房模块，创业？

[Kael]

发现你们逻辑有点怪，为什么这么在意预订？

显然租房平台成功关键取决于你前面说的“房源真实安全，房源信息能够展示到极致详细”，只要这个做到了，已经秒杀 58 搜房。

至于用户是否愿意预订，根本无所谓好吧。不愿意又怎样呢，你都秒杀 58 搜房了，还怕没有用户？

除非用户愿意预订，你们才能有真实安全详细的房源，然而这好像并没有因果关系，那纠结预订的意义在哪里

[Hancockjia]

@Kael 纠结于预订的原因在于交易是整个租房过程最具有决定性的环节，掌握交易就掌握了整个租房环节。否则就要养一大批线下团队待人看房，签约，成本就会非常高，网站也只是线下团队的线上信息展示而已，就像现在的各大租房平台一样。培养用户预订的习惯就把租房做成了电商。

[caonan]

参考自如友家，标准化，自如上很多成交的房子就是这样，特别是老租户换城市的时候。

[Kael]

@Hancockjia
掌握预订不一定掌握交易，可能会有用户线上预订，但与房东线下交易逃避中介费，除非通过你们平台交易更有保障或附加价值，但是你们连线下签约成本都省了，感觉更没保障。
即便不考虑这些问题，用户无条件接受在线预订和交易，你们比同行（中介、自如友家、爱屋吉屋）只是省了成本，核心的房源问题还是没有解决，而且因为线下投入少，房源的真实全面时效性可能比同行更差，那这个产品竞争力在哪里。

[mew7wo]

租房是硬需，特别是优质房源，性价比高的。所以不管目前租房渠道再怎么烂，中介再怎么坑，你也还是要租下去。

[xiaonianji]

楼主是自如的吧？自如已经有了吧

[finab]

.....

[kozora]

优客逸家