买了套房子，契税问题

[kendetrics]

开发商通知本月交房，因为我是第一套房，理论上应该是 1.5%的税。但是开发商要求预交 2%，说是会退一部分。然后我问他们什么时候退，客服却说会比较久，没办法给我一个准确的时间。

这个问题要怎么处理比较好？

[micate]

对啊，开发商充其量是代交，可以自己去房管局交啊

[lzmbbg]

今天看了下单据，我交的是房屋装修基金，这个也是房管局要的开发商代办，后来办完证件就退了，但是我忘了退的是开发商代收的还是房管局也退了，我的契税没多交，而且直接给的房管局。

[frozenshadow]

@qiaobeier 我这边得到的答复是“缴清全部房款”，也就是还清银行所有贷款之后才能拿到房产证。。。才能落户。。。要么你再找人确认一下？

[yimity]

应该都是在房管局实测面积之后，开发商给你实测面积，然后去交契税的。
而且，这个契税是交给税务局的，而不是交给开发商的。
开发商收取的话，很有可能挪作他用了。