准备买房子，房东欠银行 31 万，找中介公司，赎楼一般怎么收费、？？

[johncang]

准备买房子，房东欠银行 31 万， 这 31 万要找公司垫资，请问怎么弄比较方便

[uuair]

找过桥资金，从垫资到银行贷款都是她们办，拿到钱付了就成了，有些风险，提前把费用说好，没说的一分不付

[wander2008]

这个要房主先还完贷款才能卖！！！

[johncang]

@wander2008 , 房主没钱。

[wander2008]

@johncang 难道你还能给他颠付？

[hugsky]

用赎金抵购房款？
一定要做公证! 一定要做公证! 一定要做公证!

[yytsjq]

赎楼是房东和中介那边操作的吧，中介会给找一家担保公司，房东从担保公司借款，担保公司会根据你们的交易合同放款，到帐后房东再去还清贷款，然后继续进行交易流程，等首付到帐后，房东再找担保公司还款。你们签了正式合同的话，赎楼跟你应该没什么关系的。

[jackwow]

没这方面经验，建议不要碰这类房子。

[ilikekindle]

听上去就不是好事，不要勉强，是不是房主给你的价格比较吸引人？

[GhostEX]

后患无穷 无力还贷说明是唯一住房 你还完贷款 一家人不啃搬走 理论上没人会帮你赶他们 警察只会让你去法院 一年后判决下来 执行无力 一家老小躺你房子里 除非你是回回

[yxqcyl]

@GhostEX ： 0 惊讶脸

[panlilu]

据说这种专业人士叫药单，
即便专业人士也很少敢碰的。
你可以看看这篇
http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzAxNTMxMTc0MA==&mid=2651014905&idx=1&sn=869ed6382ebacdb4b89579ca0fe171b7&scene=0#wechat_redirect

[yun]

目测房主欠债没钱还，拿房抵债。

[won]

不要碰这种房子，如果有欠银行的贷款什么公证都帮不了你，国家利益高于一切

[testisitok]

我的建议是，对于不熟悉且有风险的东西，不要碰

[Phariel]

不要作 这不是你能搞的事情

[momou]

楼上各种乱扯，买了房子欠银行贷款不是很正常么？难道你们都是全款买房？贷款买了房就不能卖？


@johncang 让中介去处理赎楼就好了，先问清楚费用，如果怕多花钱，可以去找赎楼公司问

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@momou 应该不是房贷，而是房子抵押了。

[smellok]

可以做 抵押转贷款

[patosky]

记得中介跟我说过、如果是房贷没还完的话、这种性质的操作、风险是在房东那边的、所以最好是全部找垫资公司操作。就是产生的利息费用、需要买方来承担。

[HunterPan]

交给中介就行了,买房要颠覆短期利息,赎楼等费用