借了钱，贷了款，买了房

[love060701]

跟老婆在北京工作了 3 年，上个周末看了 2 天房，第二天就买了，也不知道是不是头脑发热。 房子是 83 年的老房子， 5 层楼的 3 层，朝阳大悦城附近， 255 万。 首付税费中介费一共 105 万，我跟老婆攒了 40 万，家里农村的，我家出了 30 万，她家 10 万，再到处借 25 万。 这几天舌头溃疡，头痛，感觉压力好大。

[zioc]

北京的房子不太可能会跌，只是这个房子太老了，不适合住。以后你们赚了钱可以卖掉或者卖掉赚钱。不必太担心。

我上周刚交的定金，广州天河。 从 3 月份办理入户开房，一直看到 7 月，眼睁睁看着房子涨了 60w 。买了以后开心里一会儿然后也觉得压力好大。。但，应该还会涨的。

[dxfree]

北京买房不会跌的，不管房子本身好不好，随着你的事业发展，你的压力会越来越小，因为欠银行的钱是固定的，而人民币会越来越贬值。

[MC]

恭喜楼主走上人生正途。
楼上那些看不起楼主买老破小的不知道自己住什么呀的房子，资产几位数了

[SeptimusX]

早一年半年会好很多吧…

听起来似乎是青年路口东南角的多层？如果没有配套学校的话，还不如再往南一点买兴隆家园，好歹新一些，再说现在六号线已经没法坐了…

[mars0prince]

83 年的不太好吧，你们以后肯定还会换的，老房子不好出手，不过有房就比没房强

[beingbin]

插个楼问一下，老小区的房子买来投资是否值得？我这边三线城市，老妈说看中一个老小区小户型（ 60 多平顶楼送小阁楼）对方卖 24w 左右，那个房子对外出租可以租 1400 元 /月，买过来倒不是住的，是用来作为养老投资的，毕竟现在把钱存在银行真实利息为负……

买这个老小区房子的原因，一方面是确实便宜，我们这边房价普遍在 9000+；第二方面是吃吃租金，如果将来拆迁的话也是赚的

[NovemberEleven]

@9hills 羡慕

[xuelaistar]

@beingbin 三线好难拆。。。好难卖。。。因为稍微有点钱的都去买新房了，除非有学区什么的加成，要不然感觉也挺多吃个租金了

[iamzhuyi]

@zaishanfeng 为了 3 年后至少升值到 1000 万

[harry890829]

奋斗一段时间，把借来的钱都还掉之后，每月给银行的钱，就当房租了，到时候还能转手卖掉赚一笔

[wingoo]

恭喜下, 买了就安心吧
每个买房的都后悔为啥不多贷点款买大一点的

[wuchizhitu1988]

杠杆太低

[kutata]

@beingbin 你这个 20 来万有 1400 租金的是很值得的，有房产证不？

[kutata]

早买早享受同样适用于房子。
只有是属于自己的房子你才会花心思去装饰它，花花草草养养小动物什么的，是很有乐趣的。

[amon]

人各有志，楼主选择了一个艰辛的道路，不过咬咬牙坚持几年就会好的。
到时候你看着自己的房子一年涨几十万，也是痛并快乐着的。
即使不在北京呆了，把房子卖了，也净赚不少钱，比打工划算多了。
so ，咬咬牙，坚持吧！

[easing]

还好吧，只要买了就不要再多想了，当下这情况基本不会亏的。只是目前北京房价在一个相对高点上，不过谁让我们这代人赶上了呢

[yuyu2140]

楼上几位说的对，房子在 1 线 2 线城市基本不会贬值的。
去年我买房的心情和楼主一样，借了银行几十万，感觉生活都没希望了，贷款压力好大。现在好了，房价翻了一番，贷款还起来也就那样，压力总归还是有的，但是好歹有个属于自己的窝了，不是么，楼主加油咯。

[lyh3222]

房子老了点，如果要装修的话，还是简装吧，说不定哪天就遇到拆迁了呢

[zichen0422]

@zioc 不请吃个饭？

[gujikun]

@beingbin 投资保值考虑不要买老破小，无论保值还是升值空间都不如新房或者次新房。当然位置也很重要。
除非老破小有好学区加持。但这还要考虑政策风险。