借了钱，贷了款，买了房

[love060701]

跟老婆在北京工作了 3 年，上个周末看了 2 天房，第二天就买了，也不知道是不是头脑发热。 房子是 83 年的老房子， 5 层楼的 3 层，朝阳大悦城附近， 255 万。 首付税费中介费一共 105 万，我跟老婆攒了 40 万，家里农村的，我家出了 30 万，她家 10 万，再到处借 25 万。 这几天舌头溃疡，头痛，感觉压力好大。

[soland]

@beingbin 就我的经验来说，老小区各种问题，车位、配套、维修。越往后给你找的麻烦越多，时间、精力、金钱上都得花费。

太老的小区只能指望拆迁和学区，不然不好卖也是在手里。
除非你认识政府里的人给你个准信，没这个条件指望拆迁和学区就成赌博了。

[hao123yinlong]

翻页恭喜楼主！

[wangccddaa]

@ming7435 买的房山哪里？

[hack]

我去年年底签的合同，没装修一个人住，一样的老房子，全商贷还你 lz 多。薪水很低，但是这几个月发现房贷真还的话也还的上，取了公积金，加上月薪是够了。至于生活质量嘛，肯定没有租房的时候花钱那么猛了，确切的说没什么剩余的了，平时炒股月均 5 ～ 10 个点补贴生活。自己做饭，做饭从忍痛吃慢慢的变成了好像味道也挺不错，可能是我的味蕾悄悄发生了变化吧。每个月最大的开销是聚会，但是现在大家都 AA 了，个人也花不了多少。

[Martin9]

@beingbin 三线城市房价不看好。。

[kaneyuki]

恭喜楼主果断出手，又开始涨了。。

[wander2008]

恭喜楼主接盘成功！！！！ god may bless u

[HFcbyqP0iVO5KM05]

一类是 why (从投资的角度讨论值不值得)，一类是 how (怎么还款怎么方便生活)。 一般来说第一个角度没有意义，参考去年 5-8 月高潮的荒唐闹剧。

[yaoxuwang]

恭喜楼主，怎么 3 年就能买了呢？不是要 5 年？

[lcatt]

GXGX ，有房有压力工作会更上一层楼

[hippies]

楼主如果之后想一直在北京待下去，要加倍努力了，或者祈祷除了自己的房子房价不要再涨了

[MC]

@hippies 第一次听到有人说要祈祷自己房子房价不要再涨了的。。。笑尿

[soolby]

工作 3 年。纳税不满 5 年，是怎么买的房。

[hippies]

@MC 50 几平的小房子，等有小孩了就知道不够用了。等 5 年后他现在这个房子涨到 10 万一平， 500 多万，那换 100 平就得再花 500 多万，很开森？

[bk201]

房子真的是大多数普通民众的奋斗目标啊。

[MC]

@hippies 市区老破小总价低，位置优，出手快，炒房界有一个流派叫做“凤姐变冰冰”，专炒老破小。事实上，交易老破小比交易豪宅容易太多，溢价空间也是可以人为操作的。现在楼主走出第一步了，房价上涨会让他日后置换也会有更大的本金，有什么问题么？总比现在不买，以后买都买不起，更别说置换的好吧。
还是那句话，嘲笑楼主买老破小的各位，您现在到 A 几了？

[hippies]

@MC 所以说要更努力，不管是变炒房界人士，还是高薪人士。要不就祈祷房价不再狂涨，没感觉有什么错误。而且真没嘲笑楼主买小破房，这里是北平，买的起就是实力了。

[MC]

@hippies 房价不涨几乎不可能，钞票还是要印的。事实上，我所知道的情况是，越是刚起步的时候，越是希望房价暴涨，反而有钱人求的是稳定。而且，从屌丝到 A8 （资产八位数）实际上是非常快的（可参考西点张圣梁的例子，一年从 A5 炒到 A8 ），但是到了 A8 后，就很难了。好了，不多说了，搬砖去了。。。

[zxb]

@MC 你已经掉进钱眼里了

[dxwwym]

@knightdf 明明是卖给房子了，银行只是借给你钱。