现在有两套房子在考虑，能给出出意见吗，首付 20 万，总价 80 万 购房推荐？

[lrqrun]

最近打算购房，在网上找了几个房源，第一次购房比较陌生，什么朝向 楼层 配套 学区 什么的感觉对于穷人来说怎么来平衡真是个头大的事情。

个人不喜欢折腾打算一次到位买个套三省去麻烦了，所以希望推荐地铁站附近的楼盘，成都城不大地铁一个小时足够上班花费了，以后没准到软件园上班也不一定，毕竟程序员工作变动比较大。因为穷所以不打算去城南买房，并且女友在城北上班，所以考虑的主要是东面和北面的房子。

这个是在网上看到的感觉不错的房子 总价都在 70 万左右

一个是泰博理想城的 80 平左右的小套三 在地铁 7 号线二仙桥站附近 现在环境是脏乱差未来据说会变好？ 没有阳台户型面积小可能感觉会很压抑
http://lixiangchengtb.fang.com/photo/list_900_3211213156_3_1.htm

一个是北星城的 120 的套四 在地铁五号线九道偃附近 现在位置偏（不算是成都了）周围荒凉的很 未来据说名校的分校很多， 比较喜欢这个户型毕竟带阳台。
http://beixingcheng.fang.com/photo/list_900_3210158272_4_1.htm


PS ： 家里比较穷，以后还要养四个老人加上小孩，动不动就几百万的房子是不考虑了，我说的首付应该是自己能够拿出的极限了，现在房价还不是很高打算能拿出多少钱就买多少钱的房子了，毕竟就是个普通人。


大家对于首次购房的新手有没有些实用的建议？

[7sj525bL0Wy7FOx9]

@feiren 最坑的就是链家
@dnxbf321 为以后打算可以在天府新区买，那边现在建的快，地基本都被新修的大路匡好了， 479 分校搞起来慢慢就有人了。
@lrqrun 博览城已经基本完工了，那边配套大概就是 5 年左右起来

[feiren]

@LionXen 我也不是二手房，新房链家又不收我中介费。是开发商给他，就算我不找链家，直接去售楼部，也是这个价，说不定还更贵，链家的人会帮你砍价。至少我加了业主群发现我买的价格几乎是最低了的。还可以免费带你看房，我觉得不存在坑不坑的问题。

[feiren]

@lrqrun 直接给链家的人说你的预算，户型要求，交通位置。他会帮你过滤的，比你自己在网上看效率高多了。新盘不收中介费，二手房要。

[7sj525bL0Wy7FOx9]

@feiren 买二手房你就知道了，被骗过一次都付了定金被转卖给别人。新房链家是和开发商按成交来提成的，套数卖的越多越赚钱，而且就算砍了价，开发商也不亏

[feiren]

@LionXen 我只是说就我的体验而言，买房过程很愉快，觉得链家很靠谱，感觉各有不同。

[lrqrun]

@LionXen 就是考虑如果要是在相对靠近市里的位置相对来说泰博理想城要好些。二仙桥的废弃厂棚据说也开始建公园了，所以觉得那个楼盘位置稍微好些，距离地铁口十分钟就能到。

[lrqrun]

@feiren 链家要是没中介费还好些，不过加了几个链家的，感觉那些人挺能忽悠。

[feiren]

@lrqrun 买新盘就是没有中介费啊。找到合适的经纪人确实挺难得，我也是加了好多中介之后最终才选了一个靠谱的

[zcljy]

成都真便宜