上海居住证

[onedayoneapple]

各位在上海上班又没有房子的 v2exers 是怎么办居住证的啊 貌似现在租房子大部分房东都不配合，不愿意拿房产证

[fising]

58

[niboy]

找同学朋友同事看有没有人肯帮忙

[ZavierXu]

找一个上海女朋友（误

[SpicyCat]

租房之前就要跟房东讲好。
居住证能早办就早办。
其实也不怎么麻烦房东，就是需要房东到街道的居住证办理处出示下房产证，给房东买包烟就是了。

[onedayoneapple]

@SpicyCat 如果中间断了是不是就白弄了？
找中介的话每年要找中介吧
@fising

[fising]

@onedayoneapple 我没操作过

[maddot]

房东不配合你，是因为配合了要纳税：需要他拿他的房产证去街道办做出租备案，然后他就要纳税了

[zgc2537]

赚钱买房，搞定

[alexanderchen]

我在上海办过 2 次房东都还挺配合啊， 7L 说的纳税肯定是自己交啊- -无非是把房租写第一点（浦东好像不用交钱，但是社区的人会来看好几次）

[intellectual]

哎，老老实实黄牛吧，这是最省钱省时间的，过来人的肺腑之言

[shawshi]

上海居住证 有什么作用啊？

[SpicyCat]

@onedayoneapple 政策是在变的，以前是要求连续 7 年可有资格居转户，昨天我听我们公司人事说，连续 5 年，累积 7 年即可。不管怎样，办居住证是目前成本最低的转上海户口的途径。而且居住证本身也有价值啊，子女教育也需要居住证和积分，买车牌也需要居住证。总之尽力去办就好了。据我的经验，市区的几个区，办居住证的工作人员效率还是很高的，材料齐备的话，很快就能拿到证。最大的门槛就是房东的房产证了。

[SpicyCat]

@maddot 听说纳税这一条已经取消了，而且就算缴税，也是租房的人缴税。

[SpicyCat]

@shawshi 最大的作用是居转户。另外竞拍车牌也需要居住证。好像电动车上牌照也需要居住证。

[besto]

找人才公寓。有传言是居住证可以占用到房东的学区？（未证实）

@SpicyCat
如果现在才拿居住证想居住户基本没戏。现在居住证太好拿，所以想据转户还要去办理积分。传言又是每天飞。。。最近的也是 19 年就停止居转户了。。。

[onedayoneapple]

@SpicyCat 有的区是要缴税的，之前篱笆确实有居住证占用学区房一说

[garnettt]

纳税这点早取消了

[qq7171891]

纳税的问题明确答复一下：不是取消了，是现在有免税政策。

「上海市国税局已制定实施《个人出租不动产代开增值税发票管理办法(试行)》。办法显示，上海私房出租应缴纳增值税，月租金 3 万以下可享受享受小微企业免征增值税优惠政策。」

[metrue]

在上海，居住证几乎是在上海生活的必需证件，如果你没有户籍的话。比如生小孩建卡，小孩上学，还有一些公司的入职甚至都需要。

和房东好好商量一下吧，我经历过的所有房东都还是挺不错的。

[onedayoneapple]

@metrue 最近在找房子，没有一个房东愿意办的，也是醉了，