买房子怎么贷款省钱？

[LeeCoding]

这次回家考虑买房子的事情了，程序员，年纪差不多也三十了。还得借钱凑个首付，坐标杭州，看了下网上的楼盘，余杭那边有比较便宜的房子，打算买个 80 平方的，如果按照 2w/平方米的价格，需要贷款 120 万左右，公积金贷款不大可能一下子这么多或有些楼盘只能用商贷。
请较下大家买房时需要考虑哪些问题？比如户型？阳光采集什么的？品牌？
非常感谢

[fuxkcsdn]

@caixiexin 翔安现在能达到 3 万一平的不多啊

[s642153378]

戶型建議南北通透，主臥和起居室都南向采光， 80 平米的戶型也就兩室兩廳一衛比較舒適，公攤 17-18%左右，並不是越小越好，如果家中有老人和小孩的話，這樣的房子估計不好住，太小了

[s642153378]

現在起居室的功能越來越弱化了，看個人實際需求，收納和儲藏倒是愈來顯得必要了

[caixiexin]

@fuxkcsdn 恩，最近看的集美海沧😥

[mrlawrence]

通胀是注定了的，国内这个官僚体制和当下的经济政策必然发生。
一定不要去看国家的统计数据，你会发现你身边的通胀不断的提高。
国内的房价肯定会继续涨的，现在你购买的话，可以考虑最长期限，减小资金压力。然后可以适度购买二套，用作短期投资。 17 年和 18 年房价应该不会崩，还会继续涨。毕竟房价是国家首要保障的根基。

[Sunya]

贷款越多越好，贷款时间越长越好。业主要是能给你做高就更好了（目前存在一定风险）。

反正我几套房都是做到最长贷款年限！

[stiekel]

房贷好像是目前唯一一个普通人都可以做得成的金融杠杆，虽然只有 2.3 倍，但这个杠杆基本不会让你亏本。

[solonF]

我们这边房贷利率降了一点，不知道会不会继续降，公积金贷款感觉也宽松了