2017 在深圳什么时间买房？

[antowa]

RT ，在深圳有稳定工作了。为以后打算想要购房。各路程序员们有类似的想法吗？来说说你们的想法。我的打算是买个地段好点的二手，看学位，为下一代打算。有靠谱的消息平台吗？

[fengfisher2]

可以看吴晓波频道里面关于买房的一些文章，好像有专辑的。然后，我建议近市区一点的地段买个二手，有机会再置换好的。 PS:我在广州，不懂深圳学区房等行情。

[antowa]

@fengfisher2 感谢。挺想知道新政策对房市影响到底有多大。广州那面如何？

[alphadog619]

现在程序员不是一个稳定职业了

[fengfisher2]

@antowa 广州这边，房价大体没怎么涨，现在银行利率上调，贷款也收缩，楼市成交量是没那么大的了。
但楼梯楼和一些老城区的学区房反而变收追捧了（因为小和总价低一点吧）。
现在贷款的话，银行利率就很少有打折呗。

[antowa]

@alphadog619 这个不是本帖讨论范畴

[SourceMan]

100W 首付起码吧，还是郊区

[antowa]

@fengfisher2 深圳这面水太深。感觉好多二手都是虚高。

[antowa]

@SourceMan 感觉 100W 现在买不到什么好地段

[SourceMan]

回答下问题：深圳房价我认为年中增幅会下降，因为政府政策，但不用想着降价
但是 1 、 2 年刚需被抑制，又现 16 年的场景！

[antowa]

@SourceMan 赞。深圳这地方本来就不大，外来人口巨多。所以长远看肯定不会有很大降幅。我只想在房价相对稳定时候出手。

[SourceMan]

@antowa #10 按照现有的政策（ 10.1 新政）今年是好时期，如果今年政府不出太政策继续打击房产的话（我觉得深圳应该不怎么会了）

[qiayue]

不要买偏远地方的，比如大鹏、坪山，也别买临深的，比如东莞、惠州。
按照 5~6 万每平去计算自己的首付可以买多少平的房子，然后找个地段好点的二手房，小点没关系，过几年再换大的。

[SourceMan]

现在一般的年轻人买房需要考虑的:
1. 自己（家）的经济能力承受范围
2. 上班方便（俗称地铁房）

不用考虑：
新旧、大小、是否增值、小孩学位（先自保吧）

学位可能有点争议，这个要看自己的想法了。

[fengfisher2]

@antowa 二手不懂行业都是被宰割的了，只是，深圳实在太贵了。望而却步，我只能在广州买。

[whitenight]

一句话，买你能买得起的最好的
这个最好的最好有个定位，比如学区房，改善房，切忌贪多求全，什么都好的房子价格都是一般人无法承受的。

[lwbjing]

越早越好。

[raingolee]

@fengfisher2 请问大大广州二手小户型什么时候可以入手，或者位置推荐

[fengfisher2]

@raingolee 晕，我又不是做房地产的。我只是 1 月份刚买了。这些，你最好找中介的朋友（是朋友或同学）或是上房多，房天下等 APP 看看行情吧。然后，主要是知道自己为什么要买房，那你清晰了。

[hekunhotmail]

你真有钱， 好点的学位房你知道多少钱一平米吗

[bocurry]

学区房的话怎么滴也得要个 7 ， 8W 一平吧?