首付只有 100-120 万，有限的情况下现在是否应该在京郊买套房

[Mikey]

外地人， 28 ，春节过后刚有的购房资格，这事不去查之前觉得不着急，一查发现有了房票就开始每天焦虑，和女友谈过几次，发现对方现在并没有结婚的计划，也没有一起买房的打算，但看目前这情况不能再等了，所以商量父母自己家出钱买，但算了算掏空父母也只能拿出 120 万左右现金，自己手里那几万估计也就够个中介费。

看了一圈五环外，最想买东五环的总价 300 的小开间，觉得小点无所谓，首付也差不多。结果还是我太天真，有钱人太多，越是总价低的房子越有的是人直接全款或最少 50%的首付，我这点钱想都不用想，就只能再往外考虑顺义和房山，但问题是，明显这些位置的房子我买了也不能过去住，每天通勤来回三四个小时实在可怕，结果明明是刚需房最后变成了投资房，只能租出去。

但不买吧，这些钱拿手里越等越不值钱，我也怕我越等越买不起。谁都知道能买一线不买二线能买市区不买京郊，但这种情况下我还有的选吗？

[Mikey]

@coderluan 还是那个观点，现在买房已经变成投资性质了，就算以后离开北京，我也不会一直等着，因为在北京买房涨幅太快了（越市区越快），为什么不等以后离开的时候卖掉拿钱呢。

[Mikey]

@awanabe 我查了，你指的应该是可能出台的认房认贷吧？

[coderluan]

@Mikey 我刚才最开始就说了，假如自住，投资我没啥说的，虽然我感觉买房算不上好的投资方案，但是起码稳妥。

[rainex]

买房是抗通胀的最好手段，倒不一定是非要居住。

再过两三年，你这钱更贬值。

[miaoever]

@leyle 成都什么房子 16 年 5k 现在 1w3 ?? 没有吧。

[CMGS]

100-120W 全款我跟你说是什么概念……
如果你有长沙户口， 2 成首付， 150W 的房子你可以先付个 30W 左右，而且自带四大名校的学区
余下 70-90W ，你去投资，工资来还房贷……
等你小孩读书的时候（ 6 年，按年利率 5%算），这笔钱最少也差不多快百万，你可以用于小孩读书，或者继续投资直接让小孩高中之后出国……

等一出国，如果钱多，可以用这笔钱自己出去完，房子放租，如果钱少，这笔钱可以用来让小孩在国外读书……
怎么看，我觉得都比在北京吭哧吭哧的好- -

[leyle]

@miaoever 软件园往南外面走，牧华路那些地方，在涨价前，就是 5k 左右，现在 1w3 往上。

[tyhunter]

买，不想通勤三小时就买完后出租，然后继续在公司附近租房住

[yunji3344]

有钱就赶紧吧，免得后悔

[echohanyu]

北京供应量紧缩,8090 后大多到了结婚成家年龄,本来供给就少了,然后需求侧还多了,当然产生了上涨的情况.我自己觉得有钱有能力就买,没钱没能力还贷款 30 年月供,你得考虑以后孩子养得起么.

[fengfisher2]

来广州买吧，花 3w 多刷个个税单， 100 万的首付可以找到很好的了。

[6oML852dJf9Kn2l7]

@leyle 来来来 你说的是北京哪里的房价？

[facat]

你们买房不留钱装修吗？装修款也是很大一笔支出啊！

[ming7435]

我去年买在房山的，首付跟楼主差不多，我买的时候还没现在这么疯狂，长阳附近，房子 88 平南北通透总价 210W ，很庆幸当初做的决定，如果搁到现在这个首付款很难上车，希望对 LZ 有帮助！

[lijingyu68]

赶紧买，买买买

[RandomUser]

如果我们家有一百万。。。
呸呸呸，为什么不是房子只要一百万，他妈的

[swulling]

@leyle 16 年之前北京哪里有一万一平的房子？

[duola]

@Mikey 建义楼主抗住压力买房，在五环买房，只要北京人口基数不变，你的房价也不跌。买不起房的人，到最后还是得离开北京。

[shingoxray]

不用想，肯定要买！哪里工作？我很多同事住房山。每天多花在路上的时间，换成薪水，能否比房价上涨更多？

[nekoyaki]

@swulling 也许他说的是…………延庆？